二手房交易定金如何如何保證收貨
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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買賣二手房交易流程：1、二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定以二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例；2、到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議用以明確交易資金代收代付的委托關系；3、買方找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估，銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)；4、二手房買方持私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；5、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；6、最后辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。
關于二手房交易不成怎么要回定金，根據(jù)我國相關法律規(guī)定有以下三種情形： 一、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約，可以退還定金； 二、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗，賣方退回定金； 三、因賣方個人原因?qū)е陆灰资?，賣方應該向買方退還雙倍定金。
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二手房如何做交易？二手房交易需要看房查檔、簽訂二手房交易合同；到市房產(chǎn)交易中心評估價值，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權交易手續(xù)，領取過戶回執(zhí)。
2021.03.07 163 -
二手房交易如何確定房產(chǎn)二手房交易確定產(chǎn)權的流程：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細，領取過戶回執(zhí)。
2021.01.08 130 -
二手房改房如何交易二手房改房的交易： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方必須提供合法有效的證件； 2、買賣雙方達成一致的意見之后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同； 3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 4、立契； 5、繳納稅費； 6
2021.03.27 195
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如何寫二手房交易定金收條
是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律或者合同的約定，由一方按合同標的額的一定比例預先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。是一種懲
2022-08-26 15,340 -
請問二手房交易定金收條是如何的？
寫好二手房的房屋做落地，也就是房產(chǎn)證上面登記的房子地址，屬于某街道某小區(qū)X棟X室，面積是多少平方。在定金收據(jù)上體現(xiàn)出房子的具體信息，說明你定的房子就是你所看的這一套房子。
2022-08-01 15,340 -
買二手房定金如何交定金收條如何寫
收條一般沒有固定的格式就寫成收據(jù)就可以了。 定金在法律中沒有明確的規(guī)定，因此定金一般被視為預付款，在寫收到定金的收據(jù)時，可以參照一般的收條格式。
2022-05-19 15,340 -
二手房交易定金違約金如何賠
具體以合同的約定為準，通常情況下處理方式如下： 賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金”作為違約金賠
2022-12-17 15,340
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01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:20
賣房收定金該如何寫收條賣房收定金時，可以按照以下內(nèi)容書寫收條：1、標題寫“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買家XXX向本人支付的購房定金XXX元整（大小寫都要有），用于向本人購買本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認。3、落款簽名按手印，并寫上日
2,708 2022.04.15 -
00:51
交定金后如何退房在新房買賣之中，開發(fā)商往往會利用與購房者的信息不對稱來獲取較高的利潤。當購房者交完定金或者買完房之后發(fā)現(xiàn)自身利益受損，是可以通過退房來維護合法權益的。首先購房者應該看購房合同之中關于合同解除的約定。如果符合合同約定的情形，那么可以通知開發(fā)商
969 2022.04.17
