通常拆遷公司在拆遷住房前，會張貼拆遷公告，有些甚至?xí)ㄟ^媒體進行報道，銀行也是很關(guān)注拆遷公告的。如果銀行在第一時間了解到拆遷的消息，會和借款人聯(lián)系，同時也會與拆遷辦、抵押登記部門聯(lián)系，會落實好抵押房產(chǎn)拆遷的相關(guān)事項，并且也會去辦理拆遷登記事項。

異地委托拆遷是指房屋拆遷單位跨越城市接受委托拆遷的行為。辦理異地委托拆遷應(yīng)注意以下情況： 1、委托人必須取得房屋拆遷許可證成為拆遷人;被委托人取得房屋拆遷資格證成為房屋拆遷單位。 2、委托人與被委托人簽訂房屋拆遷委托合同，出具委托書。房屋拆遷委托合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 3、必須辦理委托合同鑒證。并且拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。未經(jīng)鑒證的拆遷委托合同不能發(fā)生法律效力。 4、房屋拆遷單位必須持有原批準(zhǔn)發(fā)給《房屋拆遷資格證》的房屋拆遷管理部門出具的外出拆遷證明，向房屋拆遷地的房屋拆遷管理部門申請辦理臨時房屋拆遷批準(zhǔn)手續(xù)，方可實施拆遷。對于未經(jīng)批準(zhǔn)跨越城市承擔(dān)委托拆遷的，由房屋拆遷管理部門給予警告、通報批評、責(zé)令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰。 5、應(yīng)當(dāng)在被拆遷的房屋所在地的房屋拆遷管理部門辦理拆遷委托合同的鑒證和備案。辦理鑒證和備案的主要原因是便于管理，防止糾紛出現(xiàn)。而在被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門辦理鑒證和備案，更有利于這一目的的實現(xiàn)。 6、被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。