房子離婚再按揭到期后怎么辦
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
離婚后的房屋按揭，為雙方共同債務(wù)?；诓粍赢a(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。
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離婚后房子被按揭怎么辦離婚后的房屋是按揭房的，雙方可通過協(xié)議的方對房子進行處理，提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提
2021.04.12 114 -
離婚后房子歸按揭怎么辦？夫妻離婚后，還在按揭的房子，如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間是由夫妻雙方共同還貸的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，雙方對于夫妻共同財產(chǎn)有平等處理權(quán)。根據(jù)規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方
2021.02.18 131 -
婚后按揭的房子離婚怎么辦？按揭房子離婚后主要由雙方現(xiàn)行協(xié)商分割。協(xié)商不成，根據(jù)是否為婚前財產(chǎn)分割，如果是婚前財產(chǎn)，房子歸一方所有；如果是婚后財產(chǎn)，按揭房子可以根據(jù)具體情況進行分割。
2021.01.22 138
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房子按揭到期后怎么辦
房子按揭到期后按揭人可以去貸款的銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，證明上應(yīng)當(dāng)注明貸款已經(jīng)還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最后一個月的打款證明。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款
2022-05-12 15,340 -
房子按揭到期后怎么辦?
房子按揭到期后按揭人可以去貸款的銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，證明上應(yīng)當(dāng)注明貸款已經(jīng)還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最后一個月的打款證明。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款
2023-01-01 15,340 -
房子婚前按揭后到期離婚怎么分
人名字，共同分配。根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支
2023-03-23 15,340 -
婚后房子按揭離婚后怎么辦
婚后買房離婚時具體處理方法要對該房產(chǎn)定性，個人財產(chǎn)不參與分割，共同財產(chǎn)根據(jù)雙方實際情況分割。雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。對于夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均
2021-05-26 15,340
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01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對房子的分割沒有達成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會
900 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進行適當(dāng)?shù)难a償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達成一致意見，那么可以向法院提
891 2022.04.17 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對房屋進行評估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競價拍賣的方式，由出價
372 2023.01.04
