營(yíng)改增后二手房轉(zhuǎn)讓要交什么稅
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、 以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、 原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、 營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)核算。
實(shí)施營(yíng)改增后，二手房可以減稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
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營(yíng)改增后的二手房交易稅費(fèi)都有哪些營(yíng)改增后二手房交易稅費(fèi)規(guī)定如下： 1、以國(guó)土局評(píng)估總價(jià)為計(jì)稅價(jià)格，且為含稅價(jià)格； 2、原以營(yíng)業(yè)稅為稅基的附加稅，現(xiàn)在改為以增值稅為稅基； 3、營(yíng)改增后，增值稅比營(yíng)業(yè)稅征稅少，個(gè)稅，契稅的征收也變少了點(diǎn)。 納稅人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度進(jìn)行
2020.01.03 169 -
營(yíng)改增實(shí)施后二手房能減稅嗎營(yíng)改增實(shí)施后二手房能減稅，二手房交易增值稅=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
2020.12.09 148 -
營(yíng)改增后二手房買賣如何繳稅營(yíng)改增后二手房買賣繳稅如下：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
2020.07.17 242
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營(yíng)改增后，二手房轉(zhuǎn)讓需要交納哪些稅
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各
2022-04-19 15,340 -
營(yíng)改增后二手房買賣要交什么稅
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各
2022-03-27 15,340 -
營(yíng)改增營(yíng)改稅后二手房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅
一般納稅人出租房屋，按照稅率百分之十一計(jì)算應(yīng)納增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果出租的房屋是在營(yíng)改增以前即2016年4月30日前取得的，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照百分之五的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2022-05-29 15,340 -
營(yíng)改增后二手房買賣需要交什么稅？
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各
2022-04-16 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25
