如何過(guò)戶共有房產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、對(duì)其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額；2、對(duì)整個(gè)共有房產(chǎn)的處理。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)份額的三分之二，而不是公有人數(shù)的三分之二。
一是買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 第三是，到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納個(gè)人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 最后便是，等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
-
共有房產(chǎn)如何落戶？購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過(guò)戶時(shí)，比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶要復(fù)雜，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買(mǎi)房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買(mǎi)房人辦理過(guò)戶手續(xù)。如果
2020.03.04 419 -
有房產(chǎn)證如何過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)
2020.09.16 106 -
夫妻共有房產(chǎn)如何過(guò)戶一人名下?1、贈(zèng)與形式過(guò)戶，是將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給對(duì)方，這種過(guò)戶不需要繳納增值稅，但是需要做公證，應(yīng)繳納的契稅也比較高； 2、買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶，采用買(mǎi)賣(mài)形式過(guò)戶可以完全將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到一方名下，雖然需要繳納的稅費(fèi)比較多，但是后續(xù)一般不會(huì)出現(xiàn)各種糾紛問(wèn)題，而且
2021.03.03 1,070
-
共有房產(chǎn)如何過(guò)戶
辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人
2022-03-27 15,340 -
共有房產(chǎn)如何過(guò)戶？
辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買(mǎi)家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。 委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人
2022-04-20 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶？
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更
2022-03-25 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-04-15 15,340
-
00:57
離婚如何過(guò)戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備好材料向房管部門(mén)申請(qǐng)。如果另一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請(qǐng)。在辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效的離婚判
512 2022.05.18 -
00:52
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過(guò)戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個(gè)人
1,631 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,542 2022.04.15
