農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)的條件
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分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定，宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶口仍在原集體經(jīng)濟組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶口的，且該農(nóng)業(yè)戶口人員無其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶口的，且非農(nóng)業(yè)戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫為農(nóng)業(yè)戶口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫為非農(nóng)業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。
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農(nóng)村宅基地是無法正常買賣的，只能夠在農(nóng)村集體組織成員中流轉(zhuǎn)。但是宅基地所有權(quán)人進(jìn)行析產(chǎn)還是可以的，而且析產(chǎn)的方式有很多種如下： 1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)； 2、遺囑分割； 3、向人民法院提起訴訟； 4、聘請律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟； 5、其他方式。
農(nóng)村宅基地分戶，分為三個標(biāo)準(zhǔn)：需根據(jù)人均耕地面的多少進(jìn)行分配;以用地區(qū)域和不同的土地性質(zhì)，來進(jìn)行農(nóng)村宅基地的分戶;再就是根據(jù)每個家庭的人口數(shù)，來確定每家應(yīng)劃分多少宅基地面積。此外，若是以家庭人口數(shù)目，進(jìn)行宅基地分戶的話，家庭人口自然是越多越好，不過家庭成員中年齡未滿18周歲的成員，是不具備參加分戶的條件。如果說家庭成員的年齡是達(dá)到了18周歲，但是并沒有獨立，還是和父母一起居住的，那么也是不具備有分戶條件，自然無法進(jìn)行宅基地分戶了。
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宅基地如何分家析產(chǎn)因農(nóng)村宅基地上的房屋沒有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。因此，公證員在審查當(dāng)事人提供的材料后，應(yīng)當(dāng)重點進(jìn)行實地調(diào)查，正確區(qū)分財產(chǎn)所有權(quán)人。
2020.06.09 426 -
宅基地糾紛分家析產(chǎn)1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2020.10.16 342 -
農(nóng)村批宅基地條件農(nóng)村批宅基地條件為農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報縣市審批方可。
2020.12.08 192
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農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)
各省、自治區(qū)、直轄市都有律師收費指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，但具體訴訟律師收費數(shù)額還需要當(dāng)事人與律師協(xié)商決定。律師收費考慮的因素主要包括：案件的標(biāo)的額、案件的難易程度、律師的工作量。
2022-08-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地，是怎樣分家析產(chǎn)的
根據(jù)相關(guān)的法律，農(nóng)村的宅基地在97年以后就沒有再批過，所以一般都是只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，而使用權(quán)人一般也就是家里的老人。如果涉及到拆遷的話，一般情況下沒有特殊約定的，拆遷利益是屬于老人的。但是又特殊
2022-07-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本
為您提供一份農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書范本如下: 分家協(xié)議書 兄弟二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)
2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)協(xié)議書公證處
分家協(xié)議也受法律保護(hù)但這要看具體的約定是否符合法律和政策可以到公證處了解進(jìn)行公證所需要的條件一般當(dāng)事人應(yīng)全部到場這也有公證機關(guān)具體要求。
2022-08-19 15,340
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宅基地分戶的條件宅基地分戶的條件如下： 1、年滿18周歲，即分戶最起碼要成年，具備民事行為能力才能申請； 2、必須有住宅，想要自立門戶必須具有自己的合法住宅，這樣才能證明有獨立生活的能力； 3、非獨生子女，獨生家庭由于只有一個子女，是可以繼承上一輩的宅基地
7,105 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,131 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,636 2022.05.11
