房屋面積糾紛處理的基本原則有哪些
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依據(jù)最高人民法院《解釋》第１４條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；二面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)含３％部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在３％以內(nèi)含３％部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。首先，法院應(yīng)先審查是否有約定，有約定從約定。買賣雙方可以在合同中約定在結(jié)算房屋價款時，房屋實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過一定幅度，如果在此幅度內(nèi)，買方按房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過約定的幅度時，自賣方向買方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)（經(jīng)土地房產(chǎn)管理部門審核的面積數(shù)據(jù)）起一定期間內(nèi)，買方可以選擇解除預(yù)售合同，要求賣方退還房款、利息或違約金等，也可以選擇按房屋單價據(jù)實結(jié)算。其次，在沒有約定的情況下，按《解釋》第１４條第（１）、（２）項的規(guī)定處理。
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處理房屋面積糾紛的原則有： 1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; 2.面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的司法解釋，買賣合同有約定的，按照約定處理； 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。買受人請求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定的面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人； 房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還給買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還給買受人。
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處理房屋面積糾紛的原則有什么處理房屋面積糾紛的原則有： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
2020.01.30 148 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么處理房屋面積糾紛原則有以下幾點：第一、合同有約定的，按照約定處理，合同沒有約定或者約定不明確的，按照法律規(guī)定處理；第二、法律規(guī)定如下，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同，返還
2022.04.12 635 -
處理房屋面積糾紛的原則是什么處理房屋面積糾紛的原則：合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利
2020.06.14 129
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如何處理房屋面積糾紛，正確處理房屋面積糾紛的原則有哪些
合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （2）面積誤差比
2022-03-26 15,340 -
處理房屋面積糾紛的原則
合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1.面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；2.面積誤差比絕對值超出３
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房屋面積糾紛處理的原則是什么
依據(jù)最高人民法院《解釋》第１４條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人
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房屋面積糾紛涉及到哪些原則
依據(jù)最高人民法院《解釋》第１４條的有關(guān)規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)含３％，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人
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房屋買賣合同糾紛審判原則在司法實踐中，合同糾紛是一種非常常見的糾紛。發(fā)生合同糾紛時，一方拒絕履行合同或者履行合同不符合約定，或者雙方在履行合同方面存在分歧，未達(dá)成協(xié)議的。根據(jù)法律規(guī)定當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解的方式解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不
846 2022.04.17 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
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二手房屋買賣合同糾紛審判原則房屋買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。其中合同糾紛的調(diào)解，指的是當(dāng)事人雙方自愿在第三者也就是調(diào)解的人的主持之下，在查明了事實及分清是非的基礎(chǔ)之上，由第三者即調(diào)解人對合同糾紛的當(dāng)事人雙方進(jìn)行說明和勸導(dǎo)，促使雙方互諒互讓，以達(dá)成和解的協(xié)
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