如何對房產抵押貸款銀行要求的條件
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貸款人及房產證抵押銀行貸款所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
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這是國土資源部衛(wèi)星圖片執(zhí)法，現(xiàn)在的違章建筑大都是靠衛(wèi)星圖片發(fā)現(xiàn)的，特別是農村，即方便又高效，他們不可能天天開著車四處轉，如果有手續(xù)的話，只是現(xiàn)場核實一下。如果沒有手續(xù)的話屬于違建，要拆除。一般農村在宅基地上建房沒有什么問題，補手續(xù)就可以了。如果在林地、耕地建房，那就不行了。國土資源部衛(wèi)星圖片執(zhí)法，是利用衛(wèi)星遙感技術對同一區(qū)域獲取前后兩個時相的遙感數據，經圖像處理，將前后時相的影像疊加，從而發(fā)現(xiàn)變化圖斑?！爸灰憬ㄖ瑤灼椒矫椎慕ㄖ伎梢詮男l(wèi)星圖片上看出來?！毕嚓P人員提醒市民和有關企業(yè)，違法建設通過衛(wèi)星圖片也能被發(fā)現(xiàn)，一旦發(fā)現(xiàn)是違法建設，將堅決拆除。
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