簽了房屋認(rèn)購(gòu)書沒簽合同可以退定金嗎?
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買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義務(wù)變更為出賣人交付房屋、買受人支付價(jià)款。購(gòu)買房屋時(shí)最好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1892900983092554963.html">簽了認(rèn)購(gòu)書，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書，并不是房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)在認(rèn)購(gòu)書上寫上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見，不能簽署正式合同，賣方應(yīng)無條件立即退還定金?！?/p>
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簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金需要具體分析： 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用不予返還或者雙倍返還； 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
簽了認(rèn)購(gòu)書交了定金沒簽合同能退定金，但前提是收受定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致無法簽訂買賣合同，或者出現(xiàn)了不可抗力導(dǎo)致買賣合同無法簽訂。如果是給付定金的一方當(dāng)事人導(dǎo)致沒有簽訂買賣合同的，無權(quán)主張返還定金。
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簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金需要具體分析： 1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金； 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正
2021.01.10 273 -
沒簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書定金可以退嗎沒簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下： 1、在商品房認(rèn)購(gòu)書里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購(gòu)房者不能在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)交納購(gòu)房款； 2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正式商品房買賣合
2022.08.04 3,065 -
簽了認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房定金可以退嗎?視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可
2021.04.15 108
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沒簽房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎
如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。 如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可
2023-06-13 15,340 -
簽了房屋認(rèn)購(gòu)書但沒有簽訂房屋買賣合同定金可以退嗎
1、根據(jù)具體情況確定的，如果非因雙方原因?qū)е伦罱K未能簽訂正式的購(gòu)房合同的，應(yīng)當(dāng)退還定金的；《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定
2022-03-28 15,340 -
簽了房屋認(rèn)購(gòu)書定金可以退嗎
根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書后并不是必須得買房，但是如果不
2022-06-29 15,340 -
簽了房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎
買房簽了房屋認(rèn)購(gòu)書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。也就是說，如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購(gòu)房者在簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書
2022-04-21 15,340
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00:57
買房只簽了認(rèn)購(gòu)書可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺得買貴了或者是沒買對(duì)，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
671 2022.05.18 -
01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,501 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,153 2022.06.22
