久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 買賣房屋的合同違約金怎么算

買賣房屋的合同違約金怎么算

2023-03-03 14:21

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

海南在線咨詢顧問團

2023-03-03回復(fù)

買了房產(chǎn)后,出現(xiàn)違約的情況很多,需要具體情況具體分析。比如:房產(chǎn)買賣合同違約賠償問題。當遇到違約時提出要適用減少或增加違約金的主張,必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權(quán)裁判的實例。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果房屋買賣合同有約定違約金的,違約金按合同的約定執(zhí)行,如果沒有約定的,按實際造成的損失進行計算。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

視情況而定。看當事人的約定。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。但如果約定的違約金高于造成的損失的30%,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

律師普法更多>>
  • 房屋買賣合同違約金怎么算
    房屋買賣合同違約金怎么算

    房屋買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定: 1、逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房

    2021.02.26 252
  • 房屋買賣合同違約怎么計算違約金
    房屋買賣合同違約怎么計算違約金

    房屋買賣合同違約一般以合同標的額的20%計算違約金。造成的損害較大時違約金可以適當上浮,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%,具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。

    2021.04.16 192
  • 房屋買賣合同中的違約金怎么算
    房屋買賣合同中的違約金怎么算

    依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,房屋買賣合同被宣告無效后,將產(chǎn)生以下法律后果: 1、出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修等增值部分出賣人可適當給予補償。 2、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相

    2021.03.17 165
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋買賣合同違約金怎么算,房屋買賣合同違約金的計算

    房屋合同違約金計算: 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失 30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

    2022-04-28 15,340
  • 房屋買賣合同違約金如何計算,房屋買賣合同違約金的

    法律中沒有規(guī)定房屋買賣合同違約金的具體金額。 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以

    2022-04-09 15,340
  • 房屋買賣合同的違約金怎么算?

    買了房產(chǎn)后,出現(xiàn)違約的情況很多,需要具體情況具體分析。比如:房產(chǎn)買賣合同違約賠償問題。當遇到違約時提出要適用減少或增加違約金的主張,必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2

    2022-05-02 15,340
  • 房屋買賣合同違約金怎么算的

    房屋買賣合同中的違約金1.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約

    2022-08-27 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋買賣合同違約金怎么賠 01:33
    房屋買賣合同違約金怎么賠

    首先,根據(jù)意思自治原則,如果當事人就違約金的賠償有約定的,先按約定;沒有約定的,再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種:1、以天數(shù)為基礎(chǔ),按照已付款利息支付,從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算;2、根據(jù)

    1,897 2022.04.15
  • 買賣合同違約金怎么算 01:01
    買賣合同違約金怎么算

    買賣合同的違約金標準首先是看當事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制,由雙方協(xié)商確定。當發(fā)生違約情形時,雙方就按照合同的約定來承擔違約責任。如果雙方并沒有約定違約金,那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些

    509 2022.07.25
  • 房屋買賣中介合同如何算違約 01:03
    房屋買賣中介合同如何算違約

    房屋買賣中介合同,一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會約定具體的詳細內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔相應(yīng)的違約責任,有約定的按照約定的違約金承擔相應(yīng)責任,沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。

    1,483 2022.04.17
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?