房屋繼承要些什么條件房屋繼承過戶費用
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房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。 (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。 (三)公證費用：繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200元。第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記)。 (一)需提交的資料：1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權(quán)公證書原件;9、其他有關(guān)文件。 (二)費用：登記費：100元/件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;權(quán)證印花稅：5元/本;交易手續(xù)費：5元/平方米;契稅：免繳。 (三)辦理期限：25日內(nèi)。
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房產(chǎn)繼承過戶需要交的費用有：繼承公證費、房產(chǎn)評估費用以及房產(chǎn)繼承過戶費用。 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取。房產(chǎn)評估費用采用差額定律累進(jìn)方式來計算，一般為：0.1%到5%不等。房產(chǎn)繼承過戶費用包括房屋評估價0.05%的合同印花稅、登記費以及權(quán)證印花稅。 除此之外，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，需要繳納契稅1.5%。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權(quán)的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關(guān)法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權(quán)益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。 辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
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房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。另外，不動產(chǎn)登記部門還會案件收取登記費。
2021.04.27 222 -
房屋繼承過戶多少費用房屋繼承過戶是不需要繳納契稅，但是需要繳納過戶工本費。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的。
2020.07.02 179 -
房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費用房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費用主要有： 1、繼承權(quán)公證費用； 2、房地產(chǎn)價值評估費用； 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費； 4、契稅。具體的費用可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
2021.04.02 169
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房屋繼承怎么過戶房屋繼承費用及遺產(chǎn)過戶
第一，先去公證處辦理繼承公證，所有繼承人都需要到場。然后帶上公證書、房產(chǎn)證、身份證、戶口本，到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)付費：繼承公證費為評估價的2％，最低不低于200元。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免征契稅。
2021-11-01 15,340 -
房屋繼承過戶費用
1、評估費按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。 2、繼承公證費收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。 3、房屋測繪費小于100㎡的每份50
2021-01-21 15,340 -
房屋過戶繼承費用
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死
2022-10-29 15,340 -
房屋繼承過戶的條件是什么，房屋繼承的方式有哪些
一、過戶的前提： 1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。 2、有共同繼承人的，繼承人對共有財產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。 二、房屋繼承登記步驟 有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，
2022-03-31 15,340
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02:11
房屋繼承需要過戶嗎房屋是否需要過戶，可以根據(jù)個人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因為繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。也就是說，當(dāng)繼承開始的時候，房屋
1,048 2021.07.05 -
01:06
繼承房屋過戶需要什么手續(xù)辦理房屋的繼承，最重要的就是過戶手續(xù)的辦理。以法定繼承為例，辦理房繼承房產(chǎn)過戶有三種途徑：第1種是協(xié)商繼承，也就是全部的繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動產(chǎn)分配協(xié)議，那么可以向房管部門提交被繼承人死亡證明，全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議，繼承
3,536 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準(zhǔn)備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,440 2022.04.15
