農(nóng)村宅基地房子怎么過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
您是本村的居民房產(chǎn)買賣合同無效無法辦理過戶手續(xù)。 1、宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、準備所需材料：登記申請書、申請?的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使?權證明或集體所有建設?地使?權證明、證明房屋所要材料。如果是申請村?住房所有權轉(zhuǎn)移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請?，準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請?向轄區(qū)國?所提交申請登記材料，材料?全后，國?所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國?資源部?公章，交由申請 4、等待國?資源部?審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購買農(nóng)村房屋后，需向國土部門提出過戶申請。過戶的手續(xù)如下第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；第二、提交相關材料，具體材料可咨詢當?shù)貒敛块T；第三、國土部門根據(jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告；第四、通過審查后，予以注冊登記并發(fā)證。
-
農(nóng)村宅基地怎么過戶給子女?只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織、村委會，批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更
2021.04.19 1,165 -
農(nóng)村宅基地證怎么過戶農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準
2020.01.21 247 -
農(nóng)村宅基地怎樣過戶給子女農(nóng)村宅基地不能過戶給子女，宅基地通常情形下屬于集體或者國家所有。 能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃給個人的，只有宅基地上的建筑物。 且根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，當事人轉(zhuǎn)賣或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請宅基地。
2020.06.07 135
-
農(nóng)村宅基地房子怎么過戶?
農(nóng)村宅基地過戶應該按照以下流程辦理： 1、到宅基地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 2、提交身份證明、申請書等材料； 3、受理申請后，審核材料； 4、審核通過后，完成過戶登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》
2022-11-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地的房子怎么過戶
農(nóng)村宅基地過戶應該按照以下流程辦理： 1、到宅基地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 2、提交身份證明、申請書等材料； 3、受理申請后，審核材料； 4、審核通過后，完成過戶登記。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》
2022-10-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以過戶嗎，農(nóng)村宅基地怎么過戶？
農(nóng)村宅基地房屋可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合相關條件，即僅限于村集體成員，符合申請宅基地的條件。至于非村經(jīng)濟成員，自然不能轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權和房屋所有權因依法繼承、分家分產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換而轉(zhuǎn)移的，申請人
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地房子能過戶嗎
宅基地房屋買賣可以過戶，但有一定的限制。賣方和買方必須是同一村莊的村民。買受人符合宅基地申請標準，出售的房屋建設合法，符合當?shù)貥藴?，并報集體經(jīng)濟組織批準。
2021-11-05 15,340
-
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,313 2023.01.04 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,803 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17
