惡意網(wǎng)簽造成退房率超高的時(shí)候要怎么做？
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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可以。 購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽。 新房網(wǎng)簽的流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，—雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
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買房什么時(shí)候網(wǎng)簽新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購房者做完購房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗(yàn)通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過的，無法進(jìn)行網(wǎng)簽，購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期，在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽
2020.08.06 197 -
惡意誹謗造謠怎么做才能立案惡意誹謗造謠存在下列情形的才能立案： 1、行為人捏造損害他人名譽(yù)的事實(shí)，自己或組織、指使人員在信息網(wǎng)絡(luò)上散布的； 2、行為人將信息網(wǎng)絡(luò)上涉及他人的原始信息內(nèi)容篡改為損害他人名譽(yù)的事實(shí)，自己或組織、指使人員在信息網(wǎng)絡(luò)上散布的。
2020.10.26 228 -
新房什么時(shí)候能網(wǎng)簽新房網(wǎng)簽的時(shí)間：一般是在購房者做完購房資格的核查檢驗(yàn)以后，購房者到達(dá)售樓處來完成新房的網(wǎng)簽程序。只有購房資格核查檢驗(yàn)通過的，才可以進(jìn)行新房的網(wǎng)簽合同，核查檢驗(yàn)如果沒有通過的，則無法進(jìn)行新房的網(wǎng)簽，購房資格核查檢驗(yàn)的結(jié)果的有效期一般為30天，
2021.04.26 1,548
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造成惡意傷害造成什么構(gòu)成惡意傷害
刑法上沒有惡意傷害的說法。這里的惡意傷害理解為故意傷害。故意傷害造成輕傷以上的，以故意傷害罪論處，否則可以根據(jù)情節(jié)受到行政處罰或者民事解決。故意傷害罪的構(gòu)成要件如下：1。對(duì)象要件。侵犯的對(duì)象是他人的身
2021-11-26 15,340 -
惡意造成的怎么處理
該行為涉嫌犯罪，根據(jù)主觀故意及行為后果確定處罰
2022-10-25 15,340 -
買房子的時(shí)候網(wǎng)簽的合同，網(wǎng)簽合同要注意什么
一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房
2022-08-15 15,340 -
惡意造成訴訟時(shí)效失效該怎么辦
尋找時(shí)效中斷的證據(jù)，重新提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《民法通則》第一百四十條規(guī)定的“當(dāng)事人一方提出要求”，產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力：（一）當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交
2022-10-08 15,340
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00:56
高速超時(shí)是怎么規(guī)定的高速超時(shí)一般是指，車輛在高速公路網(wǎng)內(nèi)超過24小時(shí)，同一條高速線路超過12小時(shí)，需要繳納超時(shí)費(fèi)。一般高速公路出現(xiàn)超時(shí)的情況，都是在服務(wù)區(qū)休息的時(shí)間太長(zhǎng)，導(dǎo)致在服務(wù)區(qū)休息的時(shí)間累計(jì)到在高速公路行駛的時(shí)間。各省對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)休息超時(shí)的處理方式不
18,205 2022.04.17 -
01:26
共債共簽什么時(shí)候成立共債共簽原則，在2018年1月18日正式施行。共債共簽，就是指只有當(dāng)夫妻雙方共同簽字或者一方事后追認(rèn)時(shí)，形成的債務(wù)才屬于夫妻共同債務(wù)。共債共簽的規(guī)定，出臺(tái)于2018年，涉及的具體規(guī)則是《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問
672 2022.04.15 -
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期房網(wǎng)簽后可以退房嗎網(wǎng)簽之后也是可以退房的。具體分析如下： 1、如果是由于購房者個(gè)人的原因反悔，不想要繼續(xù)履行購房合同的，那么購房者可以先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、但是，即使協(xié)商一致可以退房，提出退房的一方也屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)
2,844 2022.11.26
