商品房租合同可以交房嗎
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簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎，一、簽訂商品房租房合同應(yīng)該立馬交房租嗎建立在租賃雙方誠信的基礎(chǔ)上面可以協(xié)商的，可以租方搬進(jìn)房子就付，也可以簽訂合同的時(shí)候就付。二、房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用，并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí)，對(duì)承租人對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
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商品房是可以出租的，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》： 第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。 第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。 房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定， 一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責(zé)任; (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任; (十)其他約定。
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住商品房可以出租嗎自住型商品房能出租，自住型商品房作為商品房屬性的住宅，可以出租并進(jìn)入二次流通環(huán)節(jié)，但是五年內(nèi)禁止出售，租賃期限不得超過二十年。自住型商品房出租需具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件，且房屋可以正常使用。
2021.04.15 361 -
商品房購房合同可以修改嗎在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，商品房購房合同可以修改。如果合同一方當(dāng)事人在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下修改合同的，修改內(nèi)容無效，雙方當(dāng)事人仍舊需要按照原合同履行相應(yīng)義務(wù)。
2022.12.02 153 -
商品房簽合同后可以退房嗎？商品房合同備案后可以退房，但購房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商存在逾期交房超過一定期限、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定違約情形的，購房者可以直接退房并不需要支付賠償。
2021.01.10 117
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商品房可以出租嗎?
自住商品房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；購房者取得房屋所有權(quán)證5年后轉(zhuǎn)讓的，有增值的，差額應(yīng)為30％繳納土地收益等價(jià)款。與此同時(shí)，自住商品房也不能出租。正在制定出租的措施正在制定中。
2021-11-30 15,340 -
商品房可以出租嗎？
1、商品房可以出租。出租房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件、符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策。房屋為共有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)出具共有人同意租賃的證明，出租行為應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。 2、法律依據(jù)；《商品房屋租
2022-06-24 15,340 -
商品房可以出租嗎
1、商品房可以出租。出租房屋應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件、符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策。房屋為共有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)出具共有人同意租賃的證明，出租行為應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)登記備案。 2、法律依據(jù)《商品房屋租賃
2022-12-31 15,340 -
公租房可以買商品房嗎？
無論是否購買了商品房，都不能買公租房。公租房一般不可以買賣，只能申請(qǐng)承租。如果名下有商品房，也不符合申請(qǐng)公租房的條件。 《公共租賃住房管理辦法》第七條規(guī)定，申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）
2022-07-13 15,340
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,516 2022.04.15 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,347 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,417 2022.04.17
