買房子交首付后什么情況下能退房？
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買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發(fā)商擅自變更設計 開發(fā)商變更規(guī)劃、設計，影響了房屋的結構形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。 3、房屋實測面積與合同約定面積不符 如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 4、房屋主體結構質量不合格 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。但是認為主體結構質量不合格的，首先應依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。
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這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因為這屬于買方違約應當承擔違約責任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
買受人退房的情形大致有以下幾種： 1、延遲交房。 2、開發(fā)商的原因導致合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)買受人同意隨意變更設計。 4、房屋無法拿到不動產(chǎn)權證。 5、房屋不能貸款。 6、實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%。 7、房屋質量不合格。 8、商品房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢測不合格。 9、房屋質量不合格嚴重影響使用。 10、開發(fā)商將房屋進行了抵押。
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買房交完首付后能退嗎可以退，但是需要滿足退房條件： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自変更設計。 4、房屋面積誤差超過3％。 5、房屋質量
2020.03.14 804 -
買房子交了首付能退嗎可以退，但是需要滿足退房條件： 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。 4、房屋面積誤差超過3%。 5、房屋質量
2020.09.28 226
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買房子交首付后的什么情況下可退房，可退房的情況有哪
買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款
2022-04-24 15,340 -
買房交首付之后什么情況下可以退房，可退房
買房交首付之后，一般在雙方都同意的情況下可以退房。 可退房情況： 1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約 開發(fā)商經(jīng)購房人催告后三個月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房人有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款
2022-04-24 15,340 -
買房子交了首付簽了合同后又不想買了, 可以退嗎? 什么情況下能退房
是否能退房以及是否需要承擔違約責任要視《商品房買賣合同》的約定處理，如果合同沒有約定或約定不明確的，根據(jù)現(xiàn)有的相關法律法規(guī)處理。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2022-01-24 15,340 -
買房子，什么情況下不能退房？
下列情況下，買受人可以退還已購房屋： 一、延遲交付房屋； 二、開發(fā)商缺證，導致合同無效； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更設計； 四、無法獲得貸款； 5、房屋面積誤差超過3％； 六、房屋質量不合格； 7、
2021-11-13 15,340
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交了購房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購房者都是可以行使合同的解除權的：第一，開發(fā)商延遲交房，超過合同約定交房日的三個月；第二，開發(fā)商交付的房屋實測面積與合同約
3,709 2022.04.15 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應該承擔違約責任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15
