房屋出租時被抵押怎么辦
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房屋出租后辦理抵押可以按照以下流程進行： 1、與抵押權(quán)人簽訂書面的抵押合同； 2、簽訂后到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百條第一款的規(guī)定，設立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任； 如果抵押權(quán)人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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房產(chǎn)抵押后能出租嗎 怎么出租已經(jīng)抵押的房屋房產(chǎn)抵押后能出租，出租抵押房屋時，出租人必須要書面告知承租人房屋已經(jīng)抵押，否則就要承擔因此造成的損失。
2021.02.08 264 -
同一房屋先出租后抵押怎么辦同一房屋先出租后抵押的情況是不會影響承租人的租賃權(quán)的?；凇百I賣不破租賃”原則，已經(jīng)出租的房屋設定抵押，承租人依然有權(quán)使用房屋，對承租人造成損失的，承租人有權(quán)申請賠償，要求對方承擔違約責任。
2021.01.02 171 -
被抵押的房屋可以出租嗎法律并未明確規(guī)定被抵押的房屋是否可以出租。但在實踐中，被抵押的房一般可以出租。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的； （三）違反規(guī)定
2021.04.18 184
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房子出租后還能抵押嗎，出租房屋被抵押承租人怎么辦
公證等手續(xù)、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息；9；8、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10，未婚的需提供未婚證.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)，通知借款人審批結(jié)
2022-10-29 15,340 -
租賃房屋被抵押怎么辦？
訂立抵押協(xié)議前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設立后，抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。”因此，如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響。如果房屋先抵押，后出
2023-01-28 15,340 -
租賃房屋被抵押怎么辦
1、如果租賃在前，抵押在后。將來抵押權(quán)實現(xiàn)時，不管房屋拍賣給誰，原租賃合同繼續(xù)有效。所謂買賣不破租賃。2、就是如果抵押在前，租賃在后的話，租賃權(quán)是不能對抗抵押權(quán)的。這里又分為兩種情況。一、出租人將出租
2022-03-12 15,340 -
抵押人能把被抵押房屋出租嗎？
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權(quán)不能對抗抵押權(quán)。 將已抵押的房屋出租時，如果抵押權(quán)人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權(quán)人對出租房
2022-11-14 15,340
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01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,398 2022.04.18 -
00:26
抵押車被偷了要怎么辦抵押車被偷了，抵押權(quán)人要報警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應當報警處理。這主要因為，被害人報警后警方會處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會返還當事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,275 2022.05.11 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,175 2022.04.17
