房屋買賣合同模板(無中介中介)
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購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。 公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個地方批準(zhǔn)的。
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二手房買賣合同(無中介)：根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，中介二手房買賣合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1.合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況、抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2.合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3.合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4.合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 5.合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6.合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任。 7.合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。以上是合同買賣雙方應(yīng)該在合同中明確的事項(xiàng)，如果后期有什么問題，也好有個根據(jù)，按照合同約定行事，而不至于產(chǎn)生糾紛。
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中介買賣房屋怎么簽合同中介買賣房屋簽合同時需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
2021.01.18 221 -
中介怎樣簽房屋買賣合同中介買賣房屋簽合同時需要寫明房屋出賣人、房屋買受人和中介人的基本信息；對房屋的位置、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積和裝潢情況等都應(yīng)該寫明，還應(yīng)該約定雙方的付款方式以及數(shù)額。
2021.02.09 191 -
房屋買賣中介合同怎么寫房屋買賣中介合同的書寫，應(yīng)該按照國家法定要求書寫。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣中介合同書寫時，首先要寫明甲方、乙方以及中介方的詳細(xì)信息，并明確合同符合國家法律，當(dāng)事人協(xié)商一致訂立該合同。其次要寫明被買賣房屋的具體情況，房屋登記、抵押的情況
2022.04.16 1,255
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中介二手房屋買賣合同模板怎么寫
我做出如下分析。一份完整的中介二手房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾點(diǎn)： 1、當(dāng)事人與中介的名稱或姓名、住所。 2、標(biāo)的。合同應(yīng)該寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)
2022-09-04 15,340 -
中介買房合同模板怎么寫？
甲方： 乙方： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于市區(qū)，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：)
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同范本(無中介)
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：身份證號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方轉(zhuǎn)讓以身份享受內(nèi)部價購得的住房一套，其標(biāo)的座落于市路幢室，面積為㎡（建筑面積以開發(fā)商公開資料為準(zhǔn)）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的市場
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣中介合同
房屋買賣中介合同實(shí)際上是居間合同。這類合同除了需要具備基本的合同要素，還包含以下幾個方面： 1、中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確。 2、中介方的法律地位和責(zé)任要明確。在生活中，往往因?yàn)闆]有寫清楚中介
2023-06-20 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,465 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
01:32
中介的買賣合同有效嗎中介的買賣合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
511 2023.03.14
