如何預防二手房中介價格變動風險？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者買賣居間合同甚至買賣合同，只要內容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進行簽名蓋章。第二，關于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金是對上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實踐性合同，因而要及時協(xié)助上下家支付定金。第三，關于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權利。對于上下家的主張以及承諾，應盡可能以書面形式保留下來，并有主張者或承諾者簽字。若用電話方式聯(lián)系，可采用電話錄音等方式保留證據。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
防范二手房交易風險如下： 1、簽訂合同前要確定房屋的權益歸屬和真正的產權人； 2、確保房屋沒有權利負擔； 3、確保房屋不存在權屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責任和救濟方式。
一、購買二手房應使用“資金監(jiān)管”進行錢款交接以防資金發(fā)生風險。 二、簽約前需要核實房屋抵押，查封情況，避免錢房兩失。 三、簽約應明確房屋學區(qū)劃分、戶籍學籍狀況，否則可能影響孩子及時就學。 四、非房屋物理瑕疵官方無定義，買房兇宅應進行風險控制，否則追責無望。 五、輻射房界定成難題，購房前應進行風險控制，避免日后糾紛。 六、出售房屋必須要共有權人書面同意，否則所簽合同無效。 七、二手房交易應合規(guī)繳稅，否則最嚴重將承擔刑事責任。
-
買二手房如何防范風險？防范二手房買賣風險的方式是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.01.26 182 -
如何防二手房中介違約二手房交易防范中介風險的注意事項是：注意中介是否設置合同陷阱、中介是否隱瞞房屋真實情況、中介是否賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介是否要求將錢交給代理人、中介是否假冒房東、中介是否收取中介費以外的雜費等。
2021.03.07 135 -
二手房交易如何防范風險？防范二手房交易風險如下： 1、找有資質的房地產經紀機構； 2、網簽合同，辦理交易資金監(jiān)管； 3、可以選擇辦理房產公證； 4、明確好房價、付款方式及時間、交房標準及時間、違約責任； 5、明確發(fā)生就糾紛的仲裁機構。
2021.03.21 181
-
如何防止二手房中介價格變動風險
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-04-03 15,340 -
如何防止二手房中介出售價格變動風險
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-04-10 15,340 -
如何防止二手房中介價格過高風險
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-05-04 15,340 -
如何避免二手房中介價格變動
如何防止二手房中介價格變動風險，對于二手房交易半途中發(fā)生價格變動，必須按照三個步驟認真處置。第一，對于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產生效力。無論是求購居間、出售居間、傭金確認書或者
2022-04-15 15,340
-
01:08
二手房中介費誰來承擔中介費有兩種收費形式：一次性收取或者按照交易的時間節(jié)點進行分段收??；在房屋交易中，中介費通常是由買賣雙方共同承擔，實踐過程中，也有由買方足額承擔的情況，關于中介費具體由誰來承擔，在法律上并沒有嚴格限制和規(guī)定，只要是雙方達成一致即可。 中介費
1,158 2021.03.24 -
01:16
如何防范倒簽合同風險防范倒簽合同風險的措施如下： 1、熟悉相關法律法規(guī)； 2、預先調查合同當事人的基本情況； 3、仔細審查合同的基本條款； 4、注意合同的權利內容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 1、當事人的
917 2022.10.08 -
01:17
債權轉讓中的風險怎么防范債權轉讓中的風險大致可通過以下幾點來避免：第一，避免簽訂合同已過訴訟時效或債務人下落不明的債權轉讓合同，即避免轉讓過程中合同不合法等情況。第二，對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后幾日內通知
1,283 2022.04.17
