物業(yè)公司對(duì)其安全保衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)？
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國(guó)目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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物業(yè)義務(wù)保障業(yè)主的安全。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對(duì)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。 二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量。 三、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)，即使業(yè)主有人身和財(cái)產(chǎn)損害，物業(yè)公司也不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)公司的義務(wù)1.全面履行物業(yè)管理合同。對(duì)業(yè)主委托管理的房屋、設(shè)施、公共部位進(jìn)行維護(hù)、維修，承擔(dān)小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。 2.接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民。 3.將主要管理辦法提交物業(yè)管理委員
2020.04.16 260 -
物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)
2021.02.28 603 -
物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的義務(wù)有哪些1、全面履行物業(yè)管理合同。 2、接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民。 3、將主要管理辦法提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。 4、接受房屋和土地的指導(dǎo)和監(jiān)督管理機(jī)關(guān)、其他行政主管部門和當(dāng)?shù)亟值擂k事處。 5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)、規(guī)章的，及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)
2020.12.29 449
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物業(yè)公司對(duì)業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)有哪些義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理
2022-01-21 15,340 -
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)有哪些
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括： 1．全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)房產(chǎn)消費(fèi)者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴(kuò)、清掃保潔以及房產(chǎn)消費(fèi)者日常生活必需
2022-05-08 15,340 -
物業(yè)公司未完全履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主是否可以請(qǐng)求物業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)費(fèi)
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第3條第一款物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，
2022-01-18 15,340 -
勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中對(duì)其對(duì)用人單位的安全衛(wèi)生義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任
我國(guó)《勞動(dòng)法》中的勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，是以保護(hù)勞動(dòng)者的生命安全和身體健康為目的而設(shè)立的勞動(dòng)保護(hù)法律制度。勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，是我們國(guó)家以安全衛(wèi)生為目的，通過立法建立的用人單位和勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中必須遵守的
2022-02-14 15,340
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擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保債權(quán)有何義務(wù)擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保債權(quán)的義務(wù)如下： 1、債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任；保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償； 2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物；債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或
633 2023.04.20 -
01:20
子公司的債務(wù)總公司是否承擔(dān)公司可以設(shè)立子公司，子公司具有企業(yè)法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，母公司和子公司在法律上互相獨(dú)立，母公司只是子公司的股東而已，兩者之間并沒有共同債務(wù)，母公司的債務(wù)不會(huì)由子公司承擔(dān)。另外，子公司的債務(wù)也不會(huì)由母公司承擔(dān)，除非有證據(jù)證明母
1,370 2022.04.17 -
00:52
公司債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)公司債務(wù)由公司承擔(dān)責(zé)任，用公司財(cái)產(chǎn)償還，公司股東一般不承擔(dān)責(zé)任。公司是獨(dú)立的法人，其財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立于股東的，所以，公司債務(wù)用公司財(cái)產(chǎn)償還。不足償還的，公司可依法申請(qǐng)破產(chǎn)。公司是企業(yè)法人，具有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，公司的
775 2022.07.02
