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海南省征用土地新政策

2023-07-21 18:14

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根據(jù)土地法的第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費;連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

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確把握農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)的原則。農(nóng)戶承包地的流轉(zhuǎn)是農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展、農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移的必然結(jié)果,有利于發(fā)展適度規(guī)模的農(nóng)業(yè)、林業(yè)生產(chǎn),提高土地的使用效益。但是,目前我省個別地方隨意改變土地承包關(guān)系、強迫流轉(zhuǎn)、截留轉(zhuǎn)包費等現(xiàn)象時有發(fā)生,侵犯了農(nóng)民的承包經(jīng)營權(quán),影響了農(nóng)村穩(wěn)定。根據(jù)《中共中央關(guān)于做好農(nóng)戶承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作的通知》(中發(fā)[2001]18號)規(guī)定,農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)必須遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。這個原則是指導(dǎo)農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)的基本準(zhǔn)則,是規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為的重要依據(jù),也是衡量土地流轉(zhuǎn)是否合理的根本標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)是國家賦予農(nóng)戶的基本權(quán)利,承包期內(nèi)任何組織或個人都不能非法剝奪。嚴(yán)禁收回農(nóng)戶承包地摘招標(biāo)承包,嚴(yán)禁鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織或村委會用少數(shù)服從多數(shù)的辦法強迫農(nóng)戶放棄承包權(quán)或改變承包合同。農(nóng)戶是農(nóng)村土地承包和流轉(zhuǎn)的主體,對承包土地依法享有自主的使用權(quán)、收益權(quán)。任何組織和個人不得強迫農(nóng)戶流轉(zhuǎn)承包地,也不得阻撓農(nóng)產(chǎn)依法流轉(zhuǎn)承包地。農(nóng)戶承包地的流轉(zhuǎn)同時也不得損害他人和集體的合法權(quán)益,流轉(zhuǎn)期限不得超過承包的剩余期限。農(nóng)戶承包地流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費、轉(zhuǎn)讓費、租金等,應(yīng)當(dāng)由流轉(zhuǎn)承包地的農(nóng)戶與受讓方或承租方協(xié)商確定,任何組織和個人不得截留、扣繳。

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