購(gòu)房合同網(wǎng)簽有效嗎?
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按照法律規(guī)定,你與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書(shū),你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可,也沒(méi)有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 另外,鑒于很多城市通過(guò)網(wǎng)簽對(duì)開(kāi)發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。 即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是一樣的，也就是說(shuō)，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
1、網(wǎng)簽購(gòu)房合同一般都是具有法律效力的。只要網(wǎng)簽雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，且簽署內(nèi)容符合《民法典》對(duì)于合同要求的要件，網(wǎng)簽內(nèi)容和房屋買賣合同的主體內(nèi)容一致，網(wǎng)簽應(yīng)當(dāng)視為房屋買賣合同，具有合同效力，對(duì)雙方具有法律約束力。 2、當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，因此網(wǎng)簽的合同也是屬于合法的形式。
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同是否有效網(wǎng)簽購(gòu)房合同符合有效條件的就是有效的，有效條件有：合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法律規(guī)定的其他有效條件等。
2021.01.24 197 -
網(wǎng)簽購(gòu)房合同有法律效力嗎符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.02 166 -
網(wǎng)簽合同與購(gòu)房合同哪個(gè)有效網(wǎng)簽合同與購(gòu)房合同都有效，但如果購(gòu)房合同與網(wǎng)簽合同不一致一般以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。兩份合同，約定內(nèi)容不一致的，一般情況下，后一份合同視為對(duì)前一份的變更，以變更后的為準(zhǔn)。 但如果只是錄入方面的失誤，可以進(jìn)行更改。網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了
2021.02.11 250
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網(wǎng)簽購(gòu)房合同有效嗎
所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的
2022-08-29 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)網(wǎng)簽有效嗎
沒(méi)有網(wǎng)簽的購(gòu)房合同有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，購(gòu)銷關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2023-02-12 15,340 -
購(gòu)房合同沒(méi)有網(wǎng)簽合同有效嗎
沒(méi)有網(wǎng)簽的購(gòu)房合同可以是有效的合同，但是前提是應(yīng)當(dāng)滿足《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序
2022-12-04 15,340 -
沒(méi)有網(wǎng)簽購(gòu)房合同有效嗎？
商品房為預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開(kāi)發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。登記備案制度主要是為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。如果開(kāi)發(fā)商不購(gòu)房合同
2022-07-08 15,340
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01:49
簽了購(gòu)房合同多久網(wǎng)簽簽完合同之后，5個(gè)工作日審查購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加
738 2023.01.04 -
01:13
期房有網(wǎng)簽合同嗎期房是有網(wǎng)簽合同的，也就是說(shuō)，在買期房的時(shí)候，也是要走網(wǎng)簽程序的。按照我國(guó)現(xiàn)在的法律規(guī)定，進(jìn)一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次采用國(guó)務(wù)院文件的形式，明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全方位
3,205 2022.04.15 -
00:55
房子網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎房子網(wǎng)簽合同是否具有法律效力，要看房子網(wǎng)簽合同是否符合合同有效的條件。只要符合合同有效的條件，那么房子網(wǎng)簽的合同就具有法律效力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，具備下列條件的房子網(wǎng)簽合同具有法律效力： 1、網(wǎng)簽合同的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的
700 2022.04.17
