房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)，房產(chǎn)贈與過戶費用是多少，費用由誰承擔
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
受贈人應當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。也就是說這種情況下的贈與可以辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。 但是，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。 在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。也就是說，如果你以后轉(zhuǎn)讓的話，要按轉(zhuǎn)讓價減去受贈時的稅金、公證費等合理費用后(實際支付的房價款不能扣除)，全額按20%繳納個人所得稅，不能按1-3%的核定稅率征收。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
手續(xù)和標準：1.簽署確認書。贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等。 2、評估。收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。 3、辦理贈與公證。贈與公證費是評估價的2%。
房屋過戶費用在一般情形下，由出賣方承擔。雙方可以在合同中約定具體承擔人。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
-
房產(chǎn)贈與過戶費用是多少房產(chǎn)贈與過戶費用按照具體情況來定： 1、看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的，個人將購買滿五年的租房對外贈
2022.04.14 793 -
遺囑繼承房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)需要多少費用一般法定繼承人繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅（非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納一定的契稅）。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房屋管理部門進行過戶登記。因此需要支付繼承權(quán)公證費，一般按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2
2021.03.27 204 -
贈與房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶時會產(chǎn)生相關的費用，那么贈與房產(chǎn)過戶會產(chǎn)生哪些費用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售不動產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的
2020.03.12 224
-
贈與房子過戶費用多少，贈與房產(chǎn)過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與?？擅鉅I
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)贈與手續(xù)過戶費用
房屋贈與過戶手續(xù)及費用: 1.簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受
2022-04-17 15,340 -
贈與房產(chǎn)贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)費
應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
2022-12-17 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用是多少
１．贈與的手續(xù)是贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關系；贈與
2021-06-26 15,340
-
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,790 2022.04.15 -
00:54
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,584 2022.04.17 -
00:50
贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,679 2022.10.22
