房產(chǎn)和土地分割如何做登記
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土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，又是該宗地“國有土地使用證”的附件。商品房售出前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，售出后由該商品房購買者持有。 “分割轉(zhuǎn)讓證”的內(nèi)容包括了購房者在土地使用權(quán)變更登記申請時所須填報的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房者只需在開發(fā)商交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上簽名，便可向土地管理部門申請變更登記，換取“國有土地使用證”。至此，購房者才成為該商品房名副其實的主人。
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先由夫妻雙方協(xié)議，協(xié)商一致的，按照離婚協(xié)議書中載明的方式分割。如果夫妻雙方協(xié)商不成，任意一方均可以向法院起訴離婚，法院會先行調(diào)解，調(diào)解不成的，會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
在沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會就房產(chǎn)的歸屬做出判決。在取得房產(chǎn)證后，再單獨就房產(chǎn)分割問題向人民法院起訴，法院屆時會對該房產(chǎn)的歸屬做出判決。 離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得房屋所有權(quán)； 離婚時尚未取得房屋完全所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋。
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登記離婚財產(chǎn)如何分割離婚財產(chǎn)分割即夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。雙方可以協(xié)議離婚時約定對共同財產(chǎn)的分割，一般原則上是均等分割。
2021.02.01 315 -
如何登記離婚財產(chǎn)分割第一，離婚時，關(guān)于財產(chǎn)分割問題，夫妻雙方可以進行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記。雙方離婚后，按照離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分割的約定，進行處理即可。 二，協(xié)商不成的任何一方均可以向人民法院進行起訴。人民法院在進行審理查明相關(guān)事實后
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未登記房屋離婚如何分割在沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前，法院一般不會就房產(chǎn)的歸屬做出判決。在取得房產(chǎn)證后，再單獨就房產(chǎn)分割問題向人民法院起訴，法院屆時會對該房產(chǎn)的歸屬做出判決。離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的情況主要是指夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得房屋所有權(quán)。
2021.03.01 135
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如何搞好房產(chǎn)和土地的分割登記
土地分割登記全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 “分割轉(zhuǎn)讓證”既是準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律
2022-04-21 15,340 -
如何進行房產(chǎn)與土地分割登記
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土地證如何辦理分割登記
全稱《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法律憑證。它是指因地上建筑物、附著物權(quán)分割轉(zhuǎn)讓而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓登記。 4、土地證分割需要繳納土地契稅是稅率為4％，但不同地區(qū)存在差異，
2021-03-20 15,340 -
如何辦理房屋土地使用權(quán)分割登記
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2022-03-12 15,340
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夫妻房地產(chǎn)如何分割夫妻財產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)平分。具體處理也可以根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要和財產(chǎn)來源而有所不同。不適合分居的夫妻共有房屋，根據(jù)雙方住房條件，本著照顧女方或無過錯方的原則，歸一方所有。分割房屋的一方應(yīng)當(dāng)按照房屋價值的一半給予對方補償。雙方條件平等的，應(yīng)當(dāng)照
595 2022.04.17 -
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離婚婚前房產(chǎn)且登記兩個名下如何分割首先，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)系其婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)。離婚時，配偶是無權(quán)請求分割的。但是，如果婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的話，該房產(chǎn)就屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。離婚時，應(yīng)當(dāng)進行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原
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婚后如何做財產(chǎn)分割協(xié)議婚后夫妻想要做財產(chǎn)分割協(xié)議，首先要了解夫妻約定財產(chǎn)制的內(nèi)容。根據(jù)民法典的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙
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