沒有房產證可以做房屋買賣嗎
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沒有房產證的房屋買賣是存在風險的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。 4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。 5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。 6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
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能進行合同上的買賣，但是不能轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以后便生效，轉而成為有權處分行為。未取得房產證的房屋可以訂立合同進行買賣，但是不能辦理過戶轉讓。
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沒有房產證的房屋可以買賣嗎沒有房產證的房屋不可以買賣。房產證是擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓同時不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.03.13 144 -
沒有房產證可以做房屋買賣交易協(xié)議公證嗎？無房產證房屋買賣協(xié)議可以公證。我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，無房產證僅具備公證書的權利人不能獲得物權效力，但可以依法主張房屋買賣協(xié)議的債權。
2021.04.10 109
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沒有房產證可以買賣房屋嗎
不可以。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他
2022-05-16 15,340 -
沒有房產證的房屋可以買賣嗎?
沒有房產證的房子不能買賣。房地產證明書是所有權的證明書，沒有房地產證明書的房屋存在沒有產權證明書的障礙，買賣沒有所有權的房屋無權處分，不能依法登記領取所有權證明書和辦理戶籍手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
房屋只有房產證沒有房產證可以買賣嗎？
根據(jù)我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，這類合同原則上屬于無效合同。但是，如果買賣了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。當然，如果房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那
2022-04-21 15,340 -
房子沒有房產證可以房屋買賣嗎
房產證沒辦下來，房屋不能進行買賣。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者
2022-07-07 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
房產證劃撥可以買賣嗎房產證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權，這里的使用權是不能買賣和轉讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產證和房產過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
