婚后共同購房貸款按揭離婚后如何分配
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夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
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以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。 對于房產(chǎn)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。
婚前按揭貸款買房婚后共同還貸離婚由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達(dá)成協(xié)議的，起訴分割，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。
2021.01.22 156 -
婚前按揭購買的房子離婚后如何分配婚前按揭買的房子離婚后的分配可以由雙方協(xié)商決定。若是協(xié)商不成的，夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購房并按揭，婚后共同還貸，按房產(chǎn)證上的名字來確定歸屬，除非提供相應(yīng)證據(jù)。
2021.04.02 148 -
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2021.03.29 232
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離婚時尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-04-09 15,340 -
婚前按揭貸款買房 婚后共同還貸 離婚如何分割
[案情］ 1995年5月，王某通過按揭方式購買住房一套價值10萬元，首付款3萬元，銀行貸款7萬元。1995年8月王某與李某喜結(jié)連理，婚后雙方以共同收入償還貸款，雙方于2005年5月還清銀行所有貸款。2
2021-01-17 15,340 -
離婚后如何分配按揭房
離婚按揭房分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時需補償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚后雙方共同購買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則房
2022-06-27 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)婚后共同支付房款如何分配
婚后按揭部分，辛存者可直接獲得一半?；榍耙呀?jīng)取得的房產(chǎn)價值加上婚后的一半合計為去世者遺產(chǎn)，做為幸存者可以獲得第一順序繼承人資格，在所有第一順序繼承人之間進行平均分配。
2022-10-16 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,120 2022.04.17 -
01:11
婚后共同還貸買房離婚如何分配婚后共同還貸購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后如何分割
1,612 2022.04.17 -
01:09
離婚按揭貸款房屋如何分割離婚按揭貸款房屋分割方式如下： 1、一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，婚后共同還貸的，房屋屬于個人財產(chǎn)，該房屋歸登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后還貸支付的款項及相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚應(yīng)該由不動產(chǎn)登記一方
621 2022.11.21
