房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題要怎么辦
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雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔修復義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不同房屋質(zhì)量問題的保質(zhì)期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。 要求賠償損失的時效仍然適用一般的訴訟時效規(guī)定，即知道該質(zhì)量問題給自己造成損失的兩年內(nèi)；在發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)盡早通過法律手段維護自己的合法權(quán)益，以免因為超過訴訟時效而使自己的權(quán)利無法得到完全的救濟。 需要了解具體的情況可以來電詳詢。
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出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗。經(jīng)過核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進行退房。
房屋質(zhì)量問題的大小可以分不同的處理方式。 1、對比較明顯的或者已知的質(zhì)量瑕疵的處理。應(yīng)注意購房人是否行使了其注意義務(wù)。 2、對隱瞞質(zhì)量瑕疵的處理。對采取通常方式一時難以察覺，須經(jīng)過專門鑒定或者在房屋使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的，購房人及時向開發(fā)商人提出的，開發(fā)商應(yīng)當承擔責任。 3、對隱瞞質(zhì)量瑕疵的處理。開發(fā)商已知而故意隱瞞的較嚴重的房屋質(zhì)量瑕疵，開發(fā)商對此承擔相應(yīng)的民事責任。
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出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦若房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應(yīng)承擔修復責任，開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應(yīng)
2021.04.16 186 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理：. 1、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，
2020.09.17 234 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房屋質(zhì)量不合格的解決方法具體如下： 1、商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗； 2、核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進行退房。 一、簽訂購房合同的流程具體如下：
2022.08.03 1,379
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
房屋質(zhì)量問題可能在交房時就能發(fā)現(xiàn)，但更多的情況是交房時很難發(fā)現(xiàn)，等到業(yè)主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的不同處理： (一)、收房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題。如果收房時發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2021-03-17 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)該怎么辦?
買房子是人生的大事。我們買了房子，如果發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題，該怎么辦？一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第32條，商社交付使用后，購買者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可向工程質(zhì)量監(jiān)
2021-10-19 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該怎么辦
房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責任。對于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無法修復，你可以要求與開發(fā)商解除合同退房，要求退還你房價款，并追究
2021-03-16 15,340 -
購買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該怎么維權(quán)
1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋問題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)
2022-01-25 15,340
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新房質(zhì)量問題怎么辦購房者在驗收房屋的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，那么可以拒絕收房，并且一定要做好記錄，留好相關(guān)的證據(jù)材料，比如通過拍照的方式來記錄房屋質(zhì)量不合格的地方。其次，購房者可以查看購房合同之中關(guān)于房屋交付質(zhì)量標準的約定，以及關(guān)于退房的約定。如果合
1,999 2022.04.17 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
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