房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題如何處理
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雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴訟，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，只要在保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。 該條例第40條規(guī)定了幾種不同房屋質(zhì)量問題的保質(zhì)期：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年等。 要求賠償損失的時(shí)效仍然適用一般的訴訟時(shí)效規(guī)定，即知道該質(zhì)量問題給自己造成損失的兩年內(nèi)；在發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)盡早通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益，以免因?yàn)槌^訴訟時(shí)效而使自己的權(quán)利無法得到完全的救濟(jì)。 需要了解具體的情況可以來電詳詢。
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收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題處理如下：開發(fā)商維修：房屋質(zhì)量有問題，未達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)向開發(fā)商反饋，開發(fā)商不得拒絕維修；業(yè)主維修：有些開發(fā)商不能及時(shí)幫助業(yè)主維修，業(yè)主可自行維修，需要注意的是，維修造成費(fèi)用和損失必須由開發(fā)商承擔(dān)；退房：房屋出現(xiàn)重點(diǎn)質(zhì)量問題，購(gòu)房者此時(shí)應(yīng)主動(dòng)退房。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房。 對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開發(fā)商不予理的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
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網(wǎng)購(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題如何處理消費(fèi)者可以向銷售者或者服務(wù)者要求賠償，消費(fèi)者也可以向網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者要求賠償；網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者作出更有利于消費(fèi)者的承諾的，應(yīng)當(dāng)履行承諾。網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)提供者賠償后，有權(quán)向銷售者或者服務(wù)者追償。
2020.02.07 256 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何進(jìn)行維權(quán)對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。 而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定
2021.04.24 196 -
遇到房屋質(zhì)量問題如何處理遇到房屋質(zhì)量問題處理如下：確實(shí)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。業(yè)主購(gòu)買的房屋主體質(zhì)量合格，但其他房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以要求解除合同并賠償損失。嚴(yán)重影響
2022.04.15 216
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如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
買房者如何處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)責(zé)任
如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，或者是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》的規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期
2022-03-06 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，賣家應(yīng)該如何處理？
一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是，對(duì)超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)
2022-03-23 15,340 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題如何索賠
協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋
2022-02-17 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,774 2022.04.15 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,540 2022.04.17
