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房產(chǎn)分割協(xié)議書需要公證嗎

2022-10-07 10:19

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1、分家析產(chǎn)協(xié)議:屬于當(dāng)事人自愿處分自己財(cái)產(chǎn)的行為,一般是父母將自己的財(cái)產(chǎn)分給子女。分家析產(chǎn)協(xié)議只要是當(dāng)事人意思表示、沒有處分他人財(cái)產(chǎn)、不違反法律的強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的,就自全體協(xié)議人簽字時(shí)起效。 2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件,只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強(qiáng),經(jīng)過公證后的協(xié)議,將來有糾紛到法院時(shí),法院一般會(huì)直接采納為證據(jù),不用再質(zhì)證,除非有相反證據(jù)證明公證錯(cuò)誤。

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遺產(chǎn)分割協(xié)議書是否需要公證根據(jù)自身的實(shí)際情況決定,不經(jīng)過公證的遺產(chǎn)分配協(xié)議也是具有法律效力的。遺產(chǎn)分割協(xié)議書,一般應(yīng)包括下列內(nèi)容: 1、各繼承人和有關(guān)人員(如未成年繼承人的監(jiān)護(hù)人)的姓名、性別、出生年月日、住址和職業(yè)以及與被繼承人的親屬關(guān)系等。 2、遺產(chǎn)人(被繼承人)的姓名、性別、出生時(shí)間、死亡時(shí)間和地點(diǎn)等。 3、被分割遺產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)等。 4、具體分割方案。這部分應(yīng)寫詳細(xì)、明確,不能模棱兩可。 5、如果遺產(chǎn)人生前負(fù)有債務(wù)的,應(yīng)在協(xié)議中寫明各繼承人應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)份額和償還方式等。 6、遺產(chǎn)分割后的交付方式、具體時(shí)間及違約責(zé)任等。 7、在繼承人當(dāng)中,如果有放棄繼承權(quán)或拒受遺贈(zèng)或已死亡等特殊情況的,也應(yīng)該寫清楚。 8、其他有關(guān)事項(xiàng)。 9、最后最好要注明“本協(xié)議經(jīng)公證證明后生效”的字樣,并注明“本協(xié)議一式幾份,協(xié)議人各執(zhí)一份,公證處存一份?!?10、協(xié)議的各方當(dāng)事人親筆簽名或蓋章或按指模,并注明訂協(xié)議日期。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)分割協(xié)議,最好公證一下,因?yàn)榻?jīng)過公證的房產(chǎn)分割,是更具有法律效力的。如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議,在一定的情況下,有可能其中分割的人也會(huì)反悔,甚至撕撕毀分割協(xié)議。 如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議,即使到法庭上,法院也會(huì)按公證書進(jìn)行判定的,因?yàn)楣C處也是屬司法機(jī)關(guān),它是能代表法律程序進(jìn)行的,也就是屬第三方最有效的證人、證詞。

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    婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書需要公證,具體如下: 1、夫妻一方只有出現(xiàn)法定情形時(shí),才可以在婚內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割; 2、不符合法定情形的,不可以在婚內(nèi)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割; 3、雙方因法定情形對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后,應(yīng)當(dāng)立即生效,不需要去進(jìn)行公證,雙方愿意公證的除外

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    婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書不需要公證。夫妻簽訂的婚姻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不以公證為有效要求。婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的本質(zhì)屬于合同。只要夫妻雙方的真實(shí)意愿和內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就有效。公證是否完全取決于當(dāng)事人的意愿。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻可以同意,婚姻關(guān)系存續(xù)期

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    建議您對房產(chǎn)分割協(xié)議,最好需要公證一下,因?yàn)榻?jīng)過公證的房產(chǎn)分割,是更據(jù)有法律效力的,如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議,在一定的情況下,有可能其中分割的人也會(huì)反悔,甚至撕撕毀分割協(xié)議。造成后果。如果經(jīng)過公證

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