城鎮(zhèn)居民住房已開始向商品化邁進(jìn)，投保住房保險(xiǎn)顯得越來越重要。如果是貸款買房，可以投保城鎮(zhèn)居民貸款住房保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種保險(xiǎn)責(zé)任是因火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)及空中墜物體造成保險(xiǎn)房屋損毀的。保險(xiǎn)期限自貸款次日零時(shí)起到約定貸款還清之日二十四小時(shí)止。在保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額上，按年保險(xiǎn)費(fèi)率0.1％計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)金額按照購(gòu)房合同的實(shí)際價(jià)值確定。另外，我國(guó)保險(xiǎn)公司目前開辦的住房保險(xiǎn)還有住房抵押保證保險(xiǎn)、購(gòu)房貸款定期人壽保險(xiǎn)等險(xiǎn)種，由于住房保險(xiǎn)還屬初辦階段，因此，在一些城市抵押保證保險(xiǎn)處于暫停修繕階段，但作為投保人還是可以選擇其它貸款住房保險(xiǎn)，以便為自己尋找到保護(hù)傘。購(gòu)買住房后，還可以選擇投保城鎮(zhèn)居民家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種把房屋、室內(nèi)裝飾財(cái)產(chǎn)列為特約承保財(cái)產(chǎn)，可以以普遍險(xiǎn)、長(zhǎng)效險(xiǎn)兩種形式承保。再就是可以選擇城鎮(zhèn)住房定額保險(xiǎn)，該險(xiǎn)種保險(xiǎn)責(zé)任是，一是火災(zāi)、爆炸；二是暴風(fēng)、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風(fēng)造成的保險(xiǎn)房屋、倒塌、墻壁同一處里外裂縫；三是為防止災(zāi)害蔓延，減少保險(xiǎn)損失而采取的必要措施所造成的物質(zhì)損耗。其保險(xiǎn)期限：由投保人選定，普通險(xiǎn)保險(xiǎn)期限為一年。長(zhǎng)效險(xiǎn)保期五年，保險(xiǎn)期滿后退還全部?jī)?chǔ)金。

首先應(yīng)當(dāng)清楚地知道簽訂陰陽合同本身是一件違法行為，這樣的合同簽訂之后是不會(huì)產(chǎn)生法律效力的，自然購(gòu)房人的合法權(quán)益也就無法得到保障。