房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有哪幾種情況，加名字需要多少費用
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房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 房屋有貸款尚未還清。 如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復都是一致的，就是抵押權人都不會同意。所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。 房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字。 夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產(chǎn)證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。 房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。 很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經(jīng)地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現(xiàn)產(chǎn)權人是甲一人，即房屋的百分之百產(chǎn)權屬于甲，要在房產(chǎn)證上添加名字，也即意味著房屋的產(chǎn)權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續(xù)時，會按照產(chǎn)權轉移的方式來辦理相關手續(xù)。
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房產(chǎn)證加名字一般需要收錢，需要收取房屋登記費和相關稅費。房產(chǎn)證加名字需要雙方持身份證、戶口本、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳辦理增加共有人業(yè)務，同時交納配圖費、登記費。
房產(chǎn)證加名字分為三種情況，房產(chǎn)無貸款、房產(chǎn)有貸款、與房產(chǎn)權利人無關系。 第一種情況：有房無貸在辦理的時候，需要持房產(chǎn)證、身份證和結婚證的原件和復印件。在不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)交易中心的相關窗口提交資料，待工作人員審核資料齊全后方可辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：房產(chǎn)有貸款的情況，須先去銀行辦理不動產(chǎn)抵押變更手續(xù)，其他步驟同第一種情況相同。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 第三種情況：如果與房產(chǎn)權利人無關系的，將視為房屋買賣，需要交如下費用： 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、四本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、一方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
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夫妻在房產(chǎn)證上加名字需要多少費用房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況： (一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。 (二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(
2021.01.25 2,432 -
房證加配偶名字需要多少費用要是在結婚之后在房產(chǎn)證上面加上配偶的名字,則此時對住宅的收費為80元。如果是非住宅的話則為550元。但要是在結婚之前就要求加上名字的話,其實收費還是一樣的。
2021.04.23 766 -
房產(chǎn)證加名字費用是多少房產(chǎn)證加名字費用具體如下： 1、對于有房無貸的，手續(xù)的費用是八十元的工本費，二十五元的地籍圖費用，五元的貼花費用； 2、有貸房子給房產(chǎn)證加名字的費用是如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用，而如果貸款是公積金加商業(yè)貸款的組合形式，則需
2022.07.29 28,715
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房產(chǎn)證上加名字需要多少費用
辦理貸款房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100
2022-11-07 15,340 -
房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)，房產(chǎn)證加名字費用多少
有房有貸 (1)、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 (2)、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證加名字需要多少費用？
（一）有貸款房產(chǎn)證加名字 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更； 2.辦理所需要的費用： 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證加名字需要多少費用
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。 1、帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心
2022-02-21 15,340
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婚后房產(chǎn)證加名字費用婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉讓
2,137 2022.06.22 -
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,964 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，申請辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,402 2022.10.08
