商品房質量缺陷時購房人如何申請退房?
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首先，根據(jù)法律規(guī)定，商品房質量問題通?？煞譃槿N情形，商品房質量問題的索賠問題也是不同的。因此您首先要確定您說的房屋質量問題屬于哪一種。 一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 二、在保修范圍內(nèi)的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。 三、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
商品房有明顯質量缺陷，購房人可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結構質量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
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購買商品房產(chǎn)生質量缺陷的賠償情況一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。 二、在保修范圍內(nèi)的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。 三、因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。
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