建筑企業(yè)如何清收工程欠款？建筑企業(yè)如何清收工程欠款？如何處理？
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工程欠款作為民事糾紛，行政機(jī)關(guān)是無權(quán)做出強(qiáng)制性還款處理的，因此最有效的解決問題的途徑還是通過起訴尋求司法權(quán)力的救濟(jì)，那么建筑企業(yè)如何清收工程欠款？ （一）充分利用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。實(shí)踐中，由于工程欠款拖的時(shí)間一般都比較長，承包人在兩年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)一般不可能不催要工程款，但是由于部分承包人缺乏法律意識，沒有保留自己提出要求、主張權(quán)利的證據(jù)，而導(dǎo)致其起訴因?yàn)檫^了兩年的訴訟時(shí)效而被法院駁回。 （二）訴訟前爭取與發(fā)包人簽署還款協(xié)議。在工程欠款此類案件的審理中，發(fā)包人有可能提出諸如工程延期、工程質(zhì)量、工程量大小、竣工驗(yàn)收等各種問題作為抗辯理由，但是起訴之前承發(fā)包雙方在協(xié)商時(shí)，對立情緒較小，發(fā)包人甚至主動(dòng)表示愿意訂立還款計(jì)劃。承包人應(yīng)抓住時(shí)機(jī)，力爭在雙方已確認(rèn)事實(shí)的基礎(chǔ)上和發(fā)包人簽署還款協(xié)議。 (三)申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。許多拖欠工程款的案件執(zhí)行不能到位都是由于發(fā)包人沒有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，為了給將來勝訴后的執(zhí)行工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，承包人必須未雨綢繆，在起訴之前通過各種途徑和辦法，摸清發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)線索。
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第一、減少產(chǎn)生拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)： 1、施工企業(yè)在簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)盡量完善合同條款； 2、施工企業(yè)要確保簽訂的施工合同合法有效； 3、簽訂合同時(shí)，施工企業(yè)要盡可能讓建設(shè)單位提供按期付款的擔(dān)保； 4、合同簽訂后，施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。 第二、工程款被拖欠后要及時(shí)、靈活的動(dòng)用法律手段進(jìn)行清收： 1、施工企業(yè)可通過行使建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)追償工程價(jià)款； 2、施工企業(yè)可通過提起代位權(quán)訴訟清收拖欠的工程價(jià)款； 3、施工企業(yè)可在執(zhí)行過程中強(qiáng)制執(zhí)行建設(shè)單位的到期債權(quán)來清收工程價(jià)款。
施工企業(yè)應(yīng)爭取與施工方達(dá)成拖欠資金利息補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議。長期拖欠未辦理抵押擔(dān)保手續(xù)的；跟蹤施工方的趨勢；對于拖欠較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，也要不失時(shí)機(jī)地進(jìn)行訴訟保全，防止施工企業(yè)在不知情的情況下將建設(shè)項(xiàng)目抵押給第三方。
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建筑施工企業(yè)如何預(yù)防工程款拖欠控制工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵是控制項(xiàng)目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期，除了口頭催討，更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式(并做好催討記錄)。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下，對在建項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)分析，采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度，對后繼資金
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