房屋公攤面積注意什么？
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r一視同仁有購房者擔(dān)心買房時會不會多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實(shí)這個問題是不會出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達(dá)成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌M(fèi)者名下。 3、計算拆遷費(fèi)包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補(bǔ)償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。
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房屋公攤面積怎么算公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約20%-25%。
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什么是公攤面積買房注意事項(xiàng)1.別盲目追求低公攤。2.“零公攤”的銷售噱頭不可信。3.實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。4.開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。
2020.07.30 171 -
房屋公攤面積包括什么房屋分?jǐn)偯娣e包括： 1、共用建筑面積是共用建筑面積的簡稱，是指所有產(chǎn)權(quán)共同占有或使用的共用建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 2、目前高層建
2022.04.15 410 -
買房的公攤面積有什么注意事項(xiàng)買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.05.31 111
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房屋公攤面積有什么要注意的嗎，房屋公攤面積有
房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的
2022-04-03 15,340 -
房屋公攤面積有什么要注意的嗎，房屋公攤面積有哪些需要注意的問題
房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的
2022-03-18 15,340 -
房屋面積公攤面積是什么意思
公攤面積指的是直接為居住服務(wù)的公共空間并由買房人共攤的面積:公攤面積1:“包括外面墻的一半,一樓的門廳,根據(jù)圖紙算得,內(nèi)部一般設(shè)計樓梯的時候它有電梯、管道井、通道、前室還有樓梯,到了最頂層的時候,有電
2022-05-10 15,340 -
房屋公攤面積什么意思？
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 建
2022-04-03 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和
2,687 2023.08.10 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15
