從別人名字加名字哪些房子不能加名字
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。 房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
下列房子不能加名字：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的房子；未按照規(guī)劃許可建造的房子；不具有合法、有效權利來源證明的房子；申請登記事項與登記簿記載沖突的房子；已被依法征收、沒收的房子；查封期間申請登記的房子等。
房貸名字能加老婆名字。申請貸款的注意事項如下：貸款額度。提交完貸款申請后，銀行將對貸款人的資料進行審批工作，想要獲得更高的額度，要注意彰顯自己的資產(chǎn)能力和還款能力；貸款利率。銀行會根據(jù)諸多因素決定不同的貸款利率。對信用良好、收入較高的用戶，給予利率優(yōu)惠。
-
房子加名字跟婚前加名字有什么不同夫妻在房產(chǎn)證上加名婚前婚后的不同：婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費；婚后加名屬于更正登記，免繳契稅、個稅和增值稅。所以婚后加名最省錢。
2021.04.26 228 -
哪些地方的房子不能加名字？不能加名字的房子有：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的房子；未按照規(guī)劃許可建造的房子；不具有合法、有效權利來源證明的房子；申請登記事項與登記簿記載沖突的房子；已被依法征收、沒收的房子；查封期間申請登記的房子等。
2020.10.14 118 -
婚前加名字與婚后加名字的區(qū)別婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。 加名行為就是贈與行為，離婚的時候一人一半。 后加名一般是不收費用的
2020.12.14 430
-
哪些房子不能加名字?
1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房
2022-03-23 15,340 -
購房合同能不能加名字，加名字的條件是哪些
第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。 第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交
2022-08-19 15,340 -
婚前加名字和婚后加名字有哪些區(qū)別？
婚前即領結婚證之前，如果房子為一方婚前個人購買的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為，離婚的
2022-05-21 15,340 -
房本名字加名字要點有哪些
以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部
2022-08-01 15,340
-
01:02
房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關系還要攜帶結婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料按照內(nèi)部流程進行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，
3,469 2022.04.15 -
01:02
婚后房子加名字有用嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個人的名字也不會影響這一點。另外，如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶的名字的，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。對于如何分
2,600 2022.04.17 -
01:02
婚前婚后加名字區(qū)別婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于，贈與行為效力的強弱。首先需要注意的是，只是在一方個人房產(chǎn)上加上對方的名字，并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈與的民事法律關系。主張成立房產(chǎn)贈與的一方當事人，應當列舉充分的證據(jù)，證明對方確實存在想要贈與給自己財產(chǎn)的意思。而
3,243 2022.04.15
