小產(chǎn)權(quán)抵債如何辦理小產(chǎn)權(quán)房抵債條件有哪些
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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以小產(chǎn)權(quán)房抵債的協(xié)議，如果是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，協(xié)議具有法律效力。
小產(chǎn)權(quán)房不得設(shè)定抵押。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記。
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用小產(chǎn)權(quán)房抵債有效嗎小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房產(chǎn)證件，如果抵債以后法院不能出具有效證明，抵債行為是無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤銷(xiāo)。
2021.04.05 1,517 -
債權(quán)抵消權(quán)抵消條件有哪些債權(quán)債務(wù)抵消的條件： 1、當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)； 2、被抵銷(xiāo)債務(wù)已到期； 3、債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同。
2021.02.15 165 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)條件有哪些小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)規(guī)定有：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，應(yīng)作無(wú)效處理。
2021.01.14 187
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小產(chǎn)權(quán)房如何抵債
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能否抵債？
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形
2022-04-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房抵債問(wèn)題
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵債嗎
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形
2022-04-02 15,340
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債權(quán)債務(wù)抵銷(xiāo)條件有哪些債權(quán)債務(wù)相互抵銷(xiāo)，需要同時(shí)具備下面幾個(gè)條件： 第一，債權(quán)人和債務(wù)人互相負(fù)擔(dān)債務(wù)。意思就是，債權(quán)人欠了債務(wù)人錢(qián)，與此同時(shí)債務(wù)人也欠了債權(quán)人的錢(qián)。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系必須都是合法的，只要有其中一個(gè)債務(wù)不合法，就不能主張抵銷(xiāo)； 第二，相互抵銷(xiāo)
1,085 2022.04.17 -
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債權(quán)債務(wù)抵銷(xiāo)的條件有哪些如果債權(quán)債務(wù)想要相互抵銷(xiāo)，需要同時(shí)滿足下面幾個(gè)條件： 第一，抵銷(xiāo)人與被抵銷(xiāo)人必須互負(fù)債務(wù)?；ヘ?fù)債務(wù)的意思是，在債權(quán)人和債務(wù)人之間存在兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)。并且，這兩個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系都必須是合法的，非法債務(wù)不能參與抵銷(xiāo)； 第二，
1,290 2022.04.17 -
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債權(quán)債務(wù)抵消規(guī)定有哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，債權(quán)債務(wù)的抵消需要滿足以下3點(diǎn)。 第一，抵消人與被抵消人之間互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)。雙方互享債權(quán)、互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。 第二，抵消的債務(wù)必須是同種類(lèi)的給付。用以抵銷(xiāo)的通常是同種類(lèi)的貨幣或者實(shí)物。如果種類(lèi)相同而品質(zhì)
2,552 2022.04.17
