如何進行房屋繼承
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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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繼承自被繼承人死亡時開始，如被繼承人立有遺囑，則按照遺囑繼承，如未立遺囑，則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經(jīng)濟組織成員時，即喪失宅基地使用權，故該項權利不發(fā)生繼承。宅基地使用權的補償款及安置房面積的購買權應由該戶剩余的成員共同所有。
在繼承被繼承人房產(chǎn)之前，首先需要確定繼承人。等到房產(chǎn)繼承人確定以后，繼承人就可以到公證處辦理公證書，然后再持公證書辦理不動產(chǎn)證。但是，在繼承房產(chǎn)時，還要注意被繼承人是否有外債需要償還，以及是否存在需要保留財產(chǎn)的繼承人。在繼承被繼承人房產(chǎn)之前，首先需要確定繼承人，繼承人的繼承順序是按照遺贈撫養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承>法定繼承來實施的。房屋繼承人確定以后，才可以進行下一步的環(huán)節(jié)。繼承人到公證處辦理公證書時，需要攜帶相關材料，諸如繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明、遺贈協(xié)議或遺囑等等。最好，到當?shù)氐南嚓P部門咨詢一下。繼承人拿著公證書，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門，去辦理不動產(chǎn)證。同時，也是需要攜帶相關材料的，諸如繼承公證書等。
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如何進行房產(chǎn)繼承?房屋遺產(chǎn)繼承過程如下： (一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑
2021.02.17 199 -
海淀區(qū)繼承房屋買賣如何進行海淀區(qū)繼承房屋買賣的流程如下： 1、先于其他繼承人協(xié)商； 2、其他繼承人無異議的，到公證處辦理繼承公證； 3、分配遺產(chǎn)，辦理公證手續(xù)； 4、到住房和城鄉(xiāng)建設局辦理相關手續(xù)。
2020.07.15 138
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房屋繼承？如何進行繼承
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2022-04-20 15,340 -
房屋繼承如何進行過戶
一、如何辦理繼承房地產(chǎn)戶口（一）辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，在繼承人戶口所在地派出所取消戶口登記，辦理死亡證明書（二）辦理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，到區(qū)或市公證處（原出口商社到市公證處）辦理繼承權公證，房地
2021-10-12 15,340 -
房屋繼承如何進行公證？
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承手續(xù)
2022-08-14 15,340 -
如何進行房屋繼承公證?
房屋繼承公證流程有以下這些： 一、到房屋所在地公證處填寫《公證申請表》。 二、提交以下這些證明材料： 1、繼承人的身份證、戶口簿原件。 2、被繼承人《死亡戶口注銷單》原件。 3、《房屋所有權證》與《國
2022-06-04 15,340
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如何進行房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證的辦理流程如下： 1、準備辦理公證的證明材料。應攜帶的資料包括申請人的身份證證明，如身份證、戶口簿等；被繼承人的死亡證明；被繼承人房屋的產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、如果沒有拿到產(chǎn)權證的，要拿著購房合同和付款發(fā)票等等，還有親屬關系證明；
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怎么進行房屋遺產(chǎn)繼承過戶房屋遺產(chǎn)繼承過戶的，當事人應當根據(jù)申請登記的具體事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料到相關部門按照流程辦理房屋過戶登記。具體的繼承過戶流程如下： 1、房屋評估，首先必須是通過評估公司對房屋進行市值評估； 2、繼承公證，申請人應當?shù)椒?/p>
741 2022.11.21 -
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遺囑繼承如何進行公證辦理遺產(chǎn)繼承公證的流程為： 1、當事人應當攜帶本人身份證、戶口本等相關證件，到公證處提出申請，填寫并提交相關證明材料，包括：遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權證明和遺囑書等； 2、公證遺囑采用打印形式，遺囑人根據(jù)遺囑原稿核對后，當事人應當在打
1,201 2022.04.17
