應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題有哪些
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負(fù)有請求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關(guān)系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權(quán)等規(guī)則。
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簽租賃合同要考慮的細(xì)節(jié)問題： 1、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同； 2、委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租； 3、代理出租代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
買房開盤時(shí)要注意的細(xì)節(jié)問題如下： 1、要注意選擇順序； 2、注意樓盤的五證是不是齊備； 3、要注意樓盤購買時(shí)候的具體價(jià)格；等等。
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租賃合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問題簽租賃合同要考慮的細(xì)節(jié)問題包括 1、一切以書面租賃合同為準(zhǔn)； 2、注意明確租賃期限； 3、明確房租和水電煤氣費(fèi)； 4、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施， 5、約定租賃期間對房屋的修繕責(zé)任等。
2021.01.03 188 -
買房開盤時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問題買房開盤時(shí)要注意的細(xì)節(jié)問題如下： 1、要注意選擇順序； 2、注意樓盤的五證是不是齊備； 3、要注意樓盤購買時(shí)候的具體價(jià)格；等等。
2020.12.28 156 -
寫借條時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)問題在寫借條時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)： 1、訂立借條的雙方當(dāng)事人都具有完全民事行為能力。 2、訂立借條是雙方自愿的，不具有欺詐、脅迫等情形。 3、利息約定符合法律規(guī)定。 4、借條內(nèi)容形式都符合法律規(guī)定，不侵害第三人利益或者社會公共利益。
2021.01.01 173
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)問題
應(yīng)該注意如下問題： 第一．類似商品使用同一個(gè)商標(biāo)的，不能分割轉(zhuǎn)讓； 第二．同一商品使用相似商標(biāo)的，不能只轉(zhuǎn)讓其中的一個(gè)商標(biāo)； 第三．無論是“合同轉(zhuǎn)讓”還是“繼承轉(zhuǎn)讓”，受讓人應(yīng)當(dāng)保證被轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)原有
2021-09-22 15,340 -
簽訂購房合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問題？
簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題 1、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代
2021-06-28 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問題
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-05 15,340 -
驗(yàn)資賬戶要注意哪些細(xì)節(jié)問題
驗(yàn)資賬戶的注意事項(xiàng)： 1、準(zhǔn)備好全體的正方型私章。 2、驗(yàn)資戶留的私章須保管好，是銀行辦理驗(yàn)資戶銷戶及轉(zhuǎn)注冊資金的重要材料。 3、必須按照名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書上的投資比例以股東的名義出資。 4、銀行填寫
2022-08-28 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
831 2023.01.04 -
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,747 2022.04.15 -
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工程驗(yàn)收應(yīng)注意哪些問題工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)問題：第一就是工程是否符合竣工驗(yàn)收的必備條件。工程竣工驗(yàn)收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴(yán)格按照工程竣工驗(yàn)收程
4,505 2022.04.15
