關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于有效合法了，無須另行公證。但是，當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，以加強(qiáng)其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此，法律并無強(qiáng)制規(guī)定房產(chǎn)分割協(xié)議需要經(jīng)過公證程序才能生效。司法實(shí)踐中，對于房產(chǎn)數(shù)量較多、金額較大的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，當(dāng)事人也可以選擇進(jìn)行公證以加強(qiáng)保障。但無論是否選擇進(jìn)行公證，簽署協(xié)議前一定要咨詢專業(yè)人士如何簽訂，協(xié)議的內(nèi)容一定要請專業(yè)人士擬定和把關(guān)，以防止約定的內(nèi)容遺漏、無效、不合法等導(dǎo)致最終的分割未按照最初的意思表示來進(jìn)行，從而帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。

沒有公證的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書只要不違反法律規(guī)定，是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的就有效，是否公證并不影響該協(xié)議的法律效力。只是財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書經(jīng)過公證后，效力更高?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。