私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎

2022-04-15 1,050

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私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房屋買賣的合同。要求書面形式的要件，主要是認(rèn)定房屋買賣合同是諾成合同，而不是實(shí)踐合同。只要買賣房屋合同的雙方采用了書面形式而訂立的合同，則合同成立，這也是認(rèn)定合同有效的條件之一，且這種情況下，規(guī)定了不允許一方隨意反悔，為當(dāng)事人因某些不合理、不合法原因毀約起到了防范作用。

《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； (二)意思表示真實(shí)； (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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私下寫了房屋買賣協(xié)議（私下）有效嗎
私下簽訂房屋買賣協(xié)議有效，只要雙方當(dāng)事人主體適格，意思表示真實(shí)，未受欺詐、脅迫、乘人之危的，未違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，私下簽訂房屋買賣協(xié)議就是有效的。

2021-02-26 171
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶
未過(guò)戶的房屋其實(shí)也就是沒(méi)有實(shí)際過(guò)戶到所有人名下，在這樣的情況下其實(shí)是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)為好。因此要買賣未過(guò)戶的房屋，那么這樣的行為也是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

2020-04-06 276
私有房屋買賣二手房，雙方簽訂私人協(xié)議有效嗎？
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合

2024-07-16 45

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簽訂的房屋買賣合同屬于私下協(xié)議嗎
私下簽的房子買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力?！竞贤闪r(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方

2023-05-01 15,340
私有房屋買賣二手房，雙方簽訂私人協(xié)議有效嗎?
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。一、具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思

2023-07-14 15,340
私下簽訂商鋪房屋買賣協(xié)議這一份協(xié)議是不是有效的？
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的

2022-07-12 15,340
自己簽的房屋買賣合同有效嗎？私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但房屋所有權(quán)登記

2023-07-14 15,340

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房屋買賣協(xié)議有效期是多久
房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說(shuō)，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)

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00:54
私下簽訂的購(gòu)房合同生效嗎
私下簽訂的購(gòu)房合同是否生效要從以下三個(gè)方面入手： 1、交易雙方是否具備完全民事行為能力，如果交易的雙方或者一方不具備完全民事行為能力的，那么就會(huì)對(duì)合同的生效產(chǎn)生影響； 2、交易雙方意思表示是否真實(shí)，是否在合同上親筆簽字按手印或者蓋章； 3、

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私下簽訂的買賣合同違約如何補(bǔ)償
私下簽訂的買賣合同違約的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)

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