經(jīng)過抵押的房屋買賣合同有效嗎
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已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權人同意，房屋買賣合同就具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
已經(jīng)抵押房產(chǎn)的買賣合同符合法定有效條件就是有效的，轉讓協(xié)議滿足下列條件有效： 1、訂立協(xié)議的行為人具有相應的民事行為能力; 2、行為人的意思表示應當真實明確; 3、不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。
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已經(jīng)抵押的房屋買賣有效嗎已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)押權人同意買賣有效。已經(jīng)抵押的房屋通知抵押權人并告知受讓人買賣物已經(jīng)抵押的，買賣行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，買賣行為可認定為無效，房屋應當予以返還。
2021.03.15 130 -
房屋抵押買賣合同有效嗎賣房方將已辦理抵押登記的房屋進行轉讓并簽訂房屋買賣合同的，賣方應當通知抵押權人(如銀行)并告知買方房屋已抵押的情況;如賣房方未通知抵押權人，但告知了買方房屋已辦理抵押登記的情況，則抵押權人可主張房屋買賣合同無效，而買方則不能以此主張買賣合同
2021.02.21 179 -
房屋買賣抵押合同有效嗎？當事人以房屋買賣合同抵押無效。房屋買賣合同并沒有價值，抵押只能用具有財產(chǎn)價值的東西進行抵押，比如抵押人所有的房屋、機器、交通運輸工具等。所以房屋買賣合同不具備抵押的性質，但是房產(chǎn)證可以。
2021.01.24 194
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房屋抵押未經(jīng)過戶買賣合同有效嗎？
抵押期間的房產(chǎn)買賣既然不宜直接認定無效，但設定抵押期間的房產(chǎn)未給抵押權人同意又無法過戶，如果買受人也不愿意代為清償債務，又該怎么處理呢上述法律及司法解釋并未給出明確的結論，在實踐處理中各地處理也不太一
2022-05-07 15,340 -
抵押過的房屋買賣合同有效嗎
如果有通知抵押權人和告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況，是有效的。抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權
2022-06-11 15,340 -
已經(jīng)抵押了的房屋買賣合同有效嗎
有效。 已抵押房屋可以買賣如下： 1、房屋抵押權存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使
2022-05-17 15,340 -
房屋買賣合同有抵押的房屋買賣合同有效嗎？
可以的 房屋抵押權存續(xù)期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意后轉讓抵押房屋的，房屋買賣合同有效。抵押人應當將轉讓所得價款向抵押權人提前清償債務或提存，抵押權人不得再就該房屋行使抵押權，當事人另有約定的除外。
2023-07-27 15,340
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未經(jīng)抵押權人同意買賣是否有效未經(jīng)抵押權人同意簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是無效的?！稉７ā返谒氖艞l規(guī)定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。未經(jīng)抵押權人同意并不影
1,652 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
