物業(yè)公司拒交契稅和維修基金該怎么辦
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契稅和維修基金等費(fèi)用可以由開發(fā)商代收，并按照法定程序上交相關(guān)部門，但不能將其作為交房條件之一，進(jìn)行硬性規(guī)定，“如果業(yè)主想要自行繳納，可以向開發(fā)商說明，若后者拒不交房，業(yè)主可以根據(jù)購房合同進(jìn)行起訴?！绷硗?，已經(jīng)向開發(fā)商繳納契稅和維修基金等費(fèi)用，但逾期仍未辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以要求開發(fā)商按照購房合同中的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,“如果聯(lián)系不上開發(fā)商，業(yè)主可成立業(yè)委會或臨時維權(quán)小組，去工商部門查詢開發(fā)商相關(guān)信息，與其進(jìn)行交涉。如果協(xié)商不成，還可走法律訴訟程序。
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有產(chǎn)權(quán)的車位需要交納契稅。沒有產(chǎn)權(quán)的不需要交納契稅和維修基金。目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
當(dāng)前我國對于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標(biāo)準(zhǔn)。 一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定，是按照購房者的總購房款的2%～3%比例繳納。
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契稅和維修基金怎么算我們在繳納了房屋的公共維修基金之后，會得到一張繳費(fèi)單，以此來證明我們已經(jīng)繳納過了維修基金，那么大家知道契稅和維修基金的計算方法是什么嗎。一、契稅和維修基金怎么算購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收
2022.11.07 753 -
契稅和維修基金怎么繳契稅由人民政府在百分之三到百分之五的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。維修基金按照所擁有物業(yè)的建筑面積計算，數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的百分之二。
2020.08.15 213 -
契稅和維修基金丟了怎么辦？購房契稅票和維修基金票丟失了可以及時補(bǔ)辦。契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求： 納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單； 然后在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。 遺失聲明見報兩個月后，本
2020.02.02 513
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物業(yè)維修基金和契稅
1、首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)
2022-11-22 15,340 -
物業(yè)維修基金和契稅怎么算
1、首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1%交;大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)
2022-12-01 15,340 -
契稅和維修基金怎么交
和怎么繳： 1、對出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2％。 2、有些售
2022-08-30 15,340 -
物業(yè)收取維修基金，和契稅怎么計算
第一套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價的1％繳納；大于90平方米的房產(chǎn)，契稅為1、5％；大于144平方米的，3％。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)和非住宅房產(chǎn)，契稅可在3％地區(qū)調(diào)整，部分地區(qū)
2021-11-14 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,114 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,642 2022.04.15 -
01:18
該如何和裝修公司打官司今天和大家分享一下，如何與裝修公司打官司 房主和裝修公司打官司，首先，應(yīng)明確具體的訴訟請求，例如裝修公司的裝修質(zhì)量不符合合同約定而要求賠償，或者裝修公司沒有按照約定的期限完工要求其承擔(dān)違約責(zé)任，或裝修公司在裝修過程中損壞了房主的房屋要求其賠
1,070 2022.04.17
