小產(chǎn)權(quán)房可以做抵債嗎小產(chǎn)權(quán)房抵債有哪些
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小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
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小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的,抵押是沒有效的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。
小產(chǎn)權(quán)房不可以進行抵押。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法辦理抵押。
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用小產(chǎn)權(quán)房抵債有效嗎小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房產(chǎn)證件，如果抵債以后法院不能出具有效證明，抵債行為是無效的，應(yīng)當及時撤銷。
2021.04.05 1,518 -
小產(chǎn)權(quán)房抵債無效以小產(chǎn)權(quán)房抵債的協(xié)議，如果是雙方當事人真實意思表示，沒有違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，協(xié)議具有法律效力。
2021.04.07 510 -
小產(chǎn)權(quán)房可以抵押嗎？小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法辦理抵押。
2020.08.14 251
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小產(chǎn)權(quán)房可以抵債嗎
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以抵債么？
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以抵債么
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
2022-04-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能抵債嗎
小產(chǎn)權(quán)房抵債。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形
2022-04-02 15,340
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債權(quán)債務(wù)抵銷條件有哪些債權(quán)債務(wù)相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權(quán)人和債務(wù)人互相負擔債務(wù)。意思就是，債權(quán)人欠了債務(wù)人錢，與此同時債務(wù)人也欠了債權(quán)人的錢。并且，這兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系必須都是合法的，只要有其中一個債務(wù)不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
1,085 2022.04.17 -
01:07
債權(quán)債務(wù)抵消規(guī)定有哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，債權(quán)債務(wù)的抵消需要滿足以下3點。 第一，抵消人與被抵消人之間互負債務(wù)、互享債權(quán)。雙方互享債權(quán)、互負債務(wù)為雙方行使抵消的前提條件。 第二，抵消的債務(wù)必須是同種類的給付。用以抵銷的通常是同種類的貨幣或者實物。如果種類相同而品質(zhì)
2,552 2022.04.17 -
00:50
小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報的住宅建設(shè)項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,107 2022.04.17
