11年10月30交房，交了一年物業(yè)費(fèi)，但至今沒有裝修，物業(yè)費(fèi)要怎么收費(fèi)呢？還有暖氣費(fèi)，怎么級費(fèi)
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業(yè)主入住前，要面對物業(yè)公司開具的包括裝修押金、施工人員管理費(fèi)、物業(yè)管理保證金等交費(fèi)清單，若對其中項目表示疑議，物業(yè)便或軟或硬地甩出殺手锏——“想拿鑰匙先交錢”。且一次性收幾年采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)亦經(jīng)常發(fā)生。那么物業(yè)收費(fèi)到底有何規(guī)矩? 1、如果買賣雙方在購房合同及《物業(yè)管理公約》等文件中沒有須交費(fèi)用約定，而這些費(fèi)用又只是物業(yè)公司單方要求的，買方只需交納正常的、必要的并經(jīng)物價部門核準(zhǔn)的費(fèi)用; 2、其中，裝修押金、物業(yè)管理保證金有一定合理性，因?yàn)槿舸_有一些業(yè)主野蠻裝修造成共有財產(chǎn)損失或長期拖欠物業(yè)管理費(fèi)造成物業(yè)管理費(fèi)用緊張，勢必影響其他業(yè)主的利益; 3、如果物業(yè)管理公司或開發(fā)商以不交費(fèi)為由不給鑰匙，買方完全可以開發(fā)商違約為由提起訴訟，因?yàn)橐呀积R全部購房款，購房過程中義務(wù)已履行完畢，有權(quán)得到房屋。
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一般房屋出租的物業(yè)費(fèi)由租房人承擔(dān)，暖氣費(fèi)等雜費(fèi)可以和租房人協(xié)商具體由誰交納。物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰交納。
業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。 因城市、物業(yè)公司不同，空置房的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也有較大區(qū)別。有的地方根據(jù)空置時長不同，收取不同比例的物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)交了業(yè)主裝修入住需要交物業(yè)費(fèi)么業(yè)主需要繳納物業(yè)費(fèi)，除非業(yè)主與開發(fā)商在合同中對物業(yè)費(fèi)的交納有時間和條件的約定，否則開發(fā)商在交付房屋后，業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)
2020.10.09 294 -
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沒有交房的物業(yè)費(fèi)誰交呢要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二種情況，開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)
2020.04.09 183
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物業(yè)費(fèi)交了一年, 物業(yè)費(fèi)交了一年了, 怎么交
物業(yè)實(shí)際使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上的，或者實(shí)際使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)依照本條例召開首次業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會； 物業(yè)公司先組織1/2(面積和人
2022-03-20 15,340 -
新房裝修怎么收物業(yè)費(fèi)
根據(jù)《房地產(chǎn)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)展改革價格〔2003〕第1864號）第10條、第16條和《重慶市房地產(chǎn)管理條例》第41條、第42條、第43條、第56條規(guī)定，住宅建設(shè)部門與房地產(chǎn)買方簽訂的買賣合同和前
2021-10-25 15,340 -
交了物業(yè)費(fèi)怎么交物業(yè)費(fèi)
一、前期房地產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。 新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項目收費(fèi)方法規(guī)定，以公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容
2021-10-25 15,340 -
新房裝修怎么收物業(yè)費(fèi)
新房裝修物業(yè)費(fèi)按業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積收取，包括實(shí)際居住面積和共享面積，而不是單獨(dú)按套內(nèi)面積收取。產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以物業(yè)費(fèi)單價乘以12個月，即一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2021-11-03 15,340
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00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,877 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,052 2022.04.17 -
01:07
怎么報停暖氣不用交暖氣費(fèi)報停暖氣不用交暖氣費(fèi)的流程如下：1、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務(wù)中心提出申請，并填寫取暖費(fèi)報停業(yè)務(wù)登記單；2、用戶須申請報停的房屋無拖欠取暖費(fèi)；3、用戶須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報停工時費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、用戶
9,580 2022.04.17
