什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售，補(bǔ)價(jià)后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會(huì)再有“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣; 3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。 稅費(fèi)：個(gè)稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理： 1、已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房：對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。 2、尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房：對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。
目前，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房一般有兩種情況：一種是為那些已經(jīng)生活了5年的人，另一種是為那些沒(méi)有生活了5年的人。這是基于購(gòu)買(mǎi)者獲得契稅支付證書(shū)的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用房的房屋所有權(quán)證書(shū)的簽發(fā)時(shí)間而定的。已經(jīng)居住了5年的經(jīng)濟(jì)適用房，所有者現(xiàn)在可以按當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格出售。
-
經(jīng)濟(jì)適用房政策經(jīng)濟(jì)適用房的政策是，依照我國(guó)的法律經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得正式掛牌交易，政策規(guī)定房屋滿(mǎn)5年后，需要繳納土地出讓金。將經(jīng)濟(jì)適用房變?yōu)樯唐纷》?，這種情況下就可以合法進(jìn)行銷(xiāo)售了，如果實(shí)在未滿(mǎn)5年的情況下簽訂的，那么銷(xiāo)售合同視為無(wú)效。不受法律的保護(hù)，經(jīng)
2022.03.19 3,978 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)需要滿(mǎn)足一定條件。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策有哪些經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策分為兩種，分別是買(mǎi)的政策與賣(mài)的政策。買(mǎi)的政策如下：1、已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房任何人都能購(gòu)買(mǎi)；2、購(gòu)買(mǎi)尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者只有符合相關(guān)條件，并通過(guò)審核才可以購(gòu)買(mǎi)。賣(mài)的政策如下：1、已經(jīng)住滿(mǎn)5
2022.04.15 2,654
-
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策，經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件
1、經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年不可以上市交易，但是可以將房屋以不高于購(gòu)入單價(jià)的價(jià)格出售給滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)適用房使用條件的人。 2、經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?/p>
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策經(jīng)濟(jì)適用房有什么條件
2、經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年以后可以上市交易，但是要繳納一定的稅款，將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ纳唐贩?。需要的繳納的稅款可以按照一定的比例進(jìn)行計(jì)算， 3、國(guó)家還規(guī)定，未滿(mǎn)5年就上市交易的，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律
2022-05-21 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策是什么, 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)有哪些政策
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策
銷(xiāo)售價(jià)格： 經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程
2022-05-17 15,340
-
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,574 2023.01.04
