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二手房買賣中介一般情況下會被終止合同嗎?

2022-11-26 11:22

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2022-11-26回復

1,買方因限購政策不能履行合同,屬于不可抗力,不是違約。2,合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的,就有效。按照法律規(guī)定,合同約定的違約金不高于合同標的額的30%即可。3,中介沒有審查購房資格的義務,但是需要盡到提醒義務。4,勝訴率這個問題沒法回答你,我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算,要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決,這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏,那一定是為了騙你錢。5,中介有告知義務,但是沒有審查義務

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務; 5、當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 7、法律規(guī)定的其他情形。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

商品房買賣合同下列情形下終止:合同已履行完畢的;雙方協(xié)商一致終止的;主體不合格的;以欺詐、脅迫手段簽訂的;損害國家和社會利益的;因重大誤解或顯失公平簽訂的;通過未授權代理人簽訂的;房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的;出賣人將該房屋抵押、出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押、出賣的。

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