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婚前辦房產(chǎn)證婚后網(wǎng)簽的房子歸誰(shuí)

2023-03-23 09:54

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婚前買(mǎi)的房子婚后房子所有權(quán)屬于誰(shuí),要看購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同上標(biāo)注姓名來(lái)定。 規(guī)定是,領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽署購(gòu)房合同,支付首付款買(mǎi)下住房。該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果購(gòu)房合同登記了兩人名字,該住房就是登記的兩人共有。 但是,自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸所用錢(qián)款,這筆錢(qián)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),對(duì)方有一半權(quán)益,以及自婚后還貸起該住房增值部分的權(quán)益,對(duì)方也有一半權(quán)益。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前買(mǎi)房婚后辦的房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證上沒(méi)有對(duì)方名字的,該房子屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)也歸一方所有;如果婚后辦的房產(chǎn)證上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字,可以看做是買(mǎi)房人對(duì)自己配偶的贈(zèng)與,所以此時(shí)房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    這個(gè)房產(chǎn)可以確定地說(shuō),是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),無(wú)論房產(chǎn)證何時(shí)辦理下來(lái),女方都沒(méi)有權(quán)利分割這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)。二、我國(guó)司法實(shí)踐中,對(duì)房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間的確認(rèn),不是以房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦下

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    離婚后,婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有,需要分情況討論: 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi),并且登記在一人名下的,房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久,都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割; 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi),并且登記在一人名下,日后用

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    婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理,要看房屋的具體出資情況,房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買(mǎi)的,并且房屋也是登記在出資方名下的,那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行

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