小區(qū)出現(xiàn)事故物業(yè)該承擔(dān)什么責(zé)任？
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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小區(qū)被盜的，物業(yè)是否賠償，要看物業(yè)是否盡了應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如果物業(yè)是非法停電的話，需要對(duì)業(yè)主實(shí)施賠償?shù)呢?zé)任。但如果是因?yàn)殡娐氛薅ｋ姷脑?，物業(yè)沒有責(zé)任。 我國《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。所以物業(yè)是不能因?yàn)闃I(yè)主不交電費(fèi)而停止供電的。 物業(yè)可以對(duì)實(shí)行停電的情形有： 1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主住宅停水停電。 2、突遇災(zāi)害性事故時(shí)，例如，遭遇自然災(zāi)害，或維修水電路等。 3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時(shí)。
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小區(qū)狗傷人物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任在小區(qū)內(nèi)被狗咬傷，應(yīng)當(dāng)由狗主人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是流浪狗，物業(yè)未盡到小區(qū)的安全管理義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，該責(zé)任類型屬于無過錯(cuò)責(zé)任，即只要是飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的。
2021.03.16 177 -
小區(qū)停電物業(yè)要承擔(dān)什么責(zé)任如果物業(yè)是非法停電的話，需要對(duì)業(yè)主實(shí)施賠償?shù)呢?zé)任。但如果是因?yàn)殡娐氛薅ｋ姷脑挘飿I(yè)沒有責(zé)任。 我國《民法典》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。所以物業(yè)是不能因?yàn)闃I(yè)主不交電費(fèi)而停止供電的。 物業(yè)可以對(duì)實(shí)
2021.01.08 323 -
小區(qū)失竊，物業(yè)公司該不該承擔(dān)責(zé)任1、如果要物業(yè)公司承擔(dān)賠償失竊物品的責(zé)任，則要看是否存在過錯(cuò)行為； 2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同關(guān)系，發(fā)生糾紛以后要按照合同執(zhí)行，如果有證據(jù)證明是物業(yè)公司管理、服務(wù)不到位，那么屬于物業(yè)公司違約，可以就此到人民法院起訴，由人民法院依法判決。
2020.05.02 219
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小區(qū)業(yè)主在小區(qū)滑摔物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
1、業(yè)主在小區(qū)里滑倒，若是已經(jīng)盡到了對(duì)小區(qū)安全的保障義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。若是沒有盡到對(duì)小區(qū)安全的保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果明知小區(qū)內(nèi)有雨雪天氣容易使人滑倒，但卻未采取有效措施，并未充分盡
2022-11-30 15,340 -
小區(qū)被盜物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任？
小區(qū)被盜的，物業(yè)是否賠償，要看物業(yè)是否盡了應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)
2022-11-24 15,340 -
小區(qū)被盜物業(yè)承擔(dān)什么責(zé)任
小區(qū)被盜的，物業(yè)是否賠償，要看物業(yè)是否盡了應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)
2022-10-14 15,340 -
小區(qū)被盜物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎？
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會(huì)對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第47
2022-11-02 15,340
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企業(yè)監(jiān)事承擔(dān)什么責(zé)任根據(jù)我國公司法有關(guān)規(guī)定，企業(yè)監(jiān)事主要承擔(dān)監(jiān)督的責(zé)任，監(jiān)督對(duì)象主要是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、董事高管執(zhí)行職務(wù)的行為、董事會(huì)決議的事項(xiàng)等等。如果企業(yè)監(jiān)事發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況有異常的，可以進(jìn)行調(diào)查，或者在必要時(shí)聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)助調(diào)查工作，該聘請(qǐng)的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)
4,283 2022.04.17 -
01:36
交通事故責(zé)任按什么比例承擔(dān)交通事故責(zé)任承擔(dān)的比例如下： 負(fù)全部責(zé)任的，需要承擔(dān)全部的損失； 負(fù)主要責(zé)任的，承擔(dān)損失的60%到80%； 負(fù)同等責(zé)任的，各自承擔(dān)一半損失； 負(fù)次要責(zé)任的，承擔(dān)損失的20%到40%； 若交通事故責(zé)任者超過三個(gè)人的話，那么他們承擔(dān)的損害賠償責(zé)
2,856 2022.04.17 -
00:58
租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11
