未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋有什么法律風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空子，將同一套房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致買方承受賣方違約的風(fēng)險。二是可能會出現(xiàn)房產(chǎn)被查封的情形。有的賣方因其他債務(wù)糾紛，債權(quán)人申請法院查封、強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致雙方所簽訂的房屋買賣合同被認(rèn)為無效，買方將承受合同無效的風(fēng)險。三是買方處理房產(chǎn)時遇阻。當(dāng)買方交付全部房款、履行完畢合同后，雖不影響其在所購房屋中居住，但若要轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)時，因房產(chǎn)未登記在其名下，將會遇到阻礙。此外，不及時辦理過戶登記手續(xù)，還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被辦理抵押、拍賣等損害買方合法權(quán)益的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
未辦房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險。
-
共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是什么？共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是：雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格；房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行價格評估；繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
2020.06.27 111 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶的手續(xù)是什么需要的手續(xù)主要有： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅
2021.04.17 112 -
拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶有什么樣風(fēng)險有下列風(fēng)險： 1、有可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險。如果此時出賣人一房二賣，善意第三人也取得了房產(chǎn)證，那么買房人就不能再對房屋主張權(quán)利，而只能向出賣人主張退還購房款和賠償損失。 2、有可能出現(xiàn)房屋被法院查封的風(fēng)險。在買房人支付購房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶前
2020.02.04 185
-
房屋贈與未辦理過戶手續(xù)會產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險
房屋屬于不動產(chǎn)，如果贈與給你的話，要辦理完過戶手續(xù)，才能算贈與行為完成，如果不辦理過戶手續(xù)，你將面臨三個風(fēng)險：一，是如果沒有辦理過戶手續(xù)，之后贈與人反悔的話，那么該贈與行為就很可能就失效；二，是如果沒
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣不辦過戶手續(xù)有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)不辦過戶手續(xù)會有哪些法律風(fēng)險
不辦理過戶手續(xù)，可能同時面臨多種法律風(fēng)險，甚至陷入財房兩空的困境。一是可能出現(xiàn)賣家反悔甚至是“一房二賣”的情形，當(dāng)賣方感覺自己所出售房產(chǎn)的價格低于當(dāng)前價格時，賣方會反悔或鉆買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的空
2022-04-10 15,340 -
二手房未過戶的風(fēng)險，二手房未過戶有哪些風(fēng)險
二手房未過戶怎么預(yù)防風(fēng)險，一、二手房未過戶怎么預(yù)防風(fēng)險二手房未過戶的可以采取以下兩種方式預(yù)防風(fēng)險：一是應(yīng)該在購買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)后，再對房屋進(jìn)行裝修。二是事先在房地產(chǎn)買賣合同中對裝修部分的處理
2022-04-25 15,340
-
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,425 2022.04.17
