房屋買賣可以免征個人所得稅和房產(chǎn)稅嗎，一、房屋買賣可以免征個人所得稅嗎符合以下幾類情況可以免征個人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個人的情況)： (一)非居住用戶房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實(shí)征收; (二)居住用戶：《房地產(chǎn)證》上的出征時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核： 1、上手購買一手商品房的可提供《預(yù)售契約》，約定的交樓時間超過5年可免征。 2、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間。 3、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時間為準(zhǔn)(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明)。 4、解困房直接可以免征。 5、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證出證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可看上手證;非直系親屬贈與，只看今手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。 6、拆遷補(bǔ)償(回遷)房可提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》以簽訂時間為準(zhǔn)。 7、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來源為依據(jù)。二、房屋買賣可以房產(chǎn)稅嗎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]8號)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。下列情況房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅： (一)軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地產(chǎn);但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。 (二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。 (三)公園、名勝、古跡及公共使用之房地產(chǎn);但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。 (三)清真寺、喇嘛廟本身使用之房地產(chǎn); (四)省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地產(chǎn)。