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結(jié)婚房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字怎么分割

2022-10-14 20:14

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2022-10-14回復(fù)

購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的,如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字,那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。一方婚前付清了全部房款,并取得房產(chǎn)證的,就是婚前財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下,也是婚前財(cái)產(chǎn),屬于一方所有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。

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婚后房產(chǎn)證只寫一個(gè)人的名字財(cái)產(chǎn)一般歸雙方共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方購(gòu)房時(shí),雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的,即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下,也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果標(biāo)注了單獨(dú)所有,那么在離婚時(shí)另一方配偶也無(wú)權(quán)分割。

張神兵律師

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夫妻房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字離婚房子歸產(chǎn)權(quán)人,房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字,但房子確是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的,房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻可以協(xié)商分割,由一方取得房子,之后給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,協(xié)商不成由法院判決。

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